Ihre Option 275.000€ inkl. Möbel oder 299.000€ inkl. Möbel und 20.000€/Jahr Festmiete für 3 Jahre.

**Bezugsfertiges Neubauprojekt**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Butjadingen / Tossens – einer idyllischen Wohngegend, die Komfort und modernes Leben vereint. Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.

Erst 2024 erbaut, bietet dieses erstklassige Massivbauwerk eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf 2 großzügige Zimmer. Es erwarten Sie ein einladendes Schlafzimmer, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag, sowie ein elegantes Badezimmer mit modernen Armaturen. Genießen Sie die gehobene Ausstattungsqualität, die sich in jedem Detail widerspiegelt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie einem Balkon, die beide hervorragende Gelegenheiten bieten, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Durch die Ausrichtung und architektonische Gestaltung wird das natürliche Licht optimal genutzt und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Erfüllung des strengen Energiestandards nach KfW40-Vorgaben, was nicht nur zum Umweltschutz beiträgt, sondern auch die Heizkosten optimiert.

Diese moderne Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes befindet, ist sofort verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Region und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Die Wohnung befindet sich im charmanten Küstenort Tossens, einem Teil der Gemeinde Butjadingen im schönen Niedersachsen. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Nordsee, die ein einzigartiges maritimes Klima und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, da sie den Zugang zu weitläufigen Stränden, grünen Deichen und einer faszinierenden Wattlandschaft bietet.

Tossens selbst ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Friesenstrand ist ein Anziehungspunkt für Familien und Wassersportbegeisterte. Zudem bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, die es ermöglichen, die idyllische Landschaft und die frische Meeresluft in vollen Zügen zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und einer guten Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. Tossens ist somit sowohl ein ruhiger Rückzugsort als auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Nordseeküste.
Sofort verfügbar – Stilvoll investiert – Ferienimmobilien mit Mehrwert!

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im charmanten Ortsteil Tossens, der zur Gemeinde Butjadingen gehört. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Küstenlage, die nicht nur Erholungssuchende anzieht, sondern auch Naturliebhaber begeistert. Gelegen an der malerischen Nordseeküste, bietet Tossens ein einzigartiges maritimes Flair und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie diverse gastronomische Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Nordsee machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die das Leben am Meer schätzen. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung.