Königswinter-Ittenbach | Stilvolle Maisonettewohnung mit einzigartigem Schnitt und viel Charme

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung zum Kauf befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Königswinter / Ittenbach und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst unter anderem eine praktische Einbauküche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, da die Immobilie unterkellert ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnqualität und solider Ausstattung in begehrter Lage.

– Praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus
– neue Gasheizung von 2025
– alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
– komfortable Raumaufteilung
– Wohnfläche im Dachgeschoss mit separatem Eingang

Die Maisonettewohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Königswinter im Stadtteil Ittenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten und Grundschule liegen in kurzer Distanz, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Zentrum von Königswinter ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Durch die nahe Anbindung an die Autobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.