Königswinter-Ittenbach: Alles andere als 08/15 Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Königswinter / Ittenbach, einem charmanten Einfamilienhaus mit traumhaftem Ölbergblick. Diese Immobilie aus dem Jahr 1932, mit einem Anbau aus 1994, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück, das neben einem Garten sogar eine zusätzliche Bauparzelle bereithält – ideal für Erweiterungen oder Projekte.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Zimmer zur beliebigen Nutzung, zwei Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WC´s. Ein Kamin im Erd- und Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Erleben Sie sonnige Tage im weitläufigen Garten, auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, die zum Entspannen einladen.

Dieses charmante Haus ist perfekt für die Familie geeignet, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Der teilweise unterkellerte Zustand des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wunderschöne Lage zu investieren und gestalten Sie sich Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot genauer unter die Lupe zu nehmen. Ihr neues Familienparadies erwartet Sie!

– Gemütlicher Kamin im EG und OG für wohlige Abende
– Exzellente Lage mit Traumblick auf den Ölberg
– separate Bauparzelle
– Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Zusätzlicher Balkon/Loggia mit traumhafter Aussicht
– Garage und Stellplatz
– Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Effiziente Gasheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus

Die Bilder sind teilweise durch KI bearbeitet

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im charmanten Königswinter, genauer gesagt im Ortsteil Ittenbach. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Siebengebirges, bietet die Immobilie eine traumhafte Wohnlage, die direkt an den malerischen Naturpark Siebengebirge grenzt. Diese Region zeichnet sich durch ihre herrliche Naturkulisse, weitläufige Wanderwege und eine friedvolle Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistern wird. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die einzigartige Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot für Familien, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die der Stadt genießen möchten.