Alter Niederberg – Außergewöhnliche Luxusresidenz mit Pool & Sauna

In unvergleichlicher Lage des Sankt Augustiner Niederberges präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff anspruchsvoller Wohnkultur. Eine harmonische Verbindung aus Exklusivität, Privatsphäre und gehobenem Wohnkomfort schafft ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die 1980 errichtete Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 424 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m². Insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier dazugehörige Badezimmer, bieten ein Höchstmaß an Komfort, Großzügigkeit und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse, beheizte Swimmingpool, der in Kombination mit der stilvollen Sauna ein exklusives Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein und bietet zugleich den perfekten Rahmen für repräsentative Empfänge und stilvolle Zusammenkünfte.

Auch in puncto Mobilität überzeugt das Anwesen: Eine geräumige Garage mit Porsche-Wallbox sowie zwei zusätzliche Stellplätze unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser besonderen Immobilie.

Diese außergewöhnliche Residenz ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert einen exklusiven Lebensstil für Menschen, die das Besondere schätzen und höchsten Wert auf Qualität, Komfort, Privatsphäre und eine diskrete Abwicklung legen.

Entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre exklusive Ausstattung und ihren unverwechselbaren Charakter begeistert.

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– Sauna – private Wellness im eigenen Zuhause
– Swimming-Pool – exklusiver Rückzugsort zur Entspannung
– Porsche-Wallbox – komfortables Laden für Premium-E-Mobilität
– Großzügige Raumaufteilung – Wohnen auf komfortablen Niveau

In der charmanten Stadt Sankt Augustin, explizit in gehobener Wohnlage des „alten Niederberges“, präsentiert sich diese exquisite Immobilie in einer ansprechenden Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine angenehme Nähe zur Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die für eine sichere und angenehme Nachbarschaft sorgen. Hier fühlen sich Menschen, die Wert auf Privatsphäre und eine gediegene Umgebung legen, besonders wohl.

Nur wenige Minuten entfernt erstrecken sich großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum berühmten Siebengebirge sowie zum Rhein bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage in einer gepflegten Umgebung schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit und des Wohlbefindens, ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Das harmonische Zusammenspiel aus Ruhe, Platz und Natur macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlen kann.