*Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Sankt Augustin – Buisdorf*

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller erbaut. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Großer und heller Dielenbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Toilette, Waschtischelement, Dusche und einer Handtuchhalterheizung, ein separater Küchenbereich mit Vorratsraum, fließender Wohn-/Essbereich mit Parkettboden versehen und einem Zugang auf die schöne, überdachte Sonnenterrasse -weiterführend in den ca. 615 m² großen Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Eine geschwungene Vollholztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei helle und große Schlafzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und Parkettboden, sowie ein Bad mit WC, Waschtisch, Handtuchhalterheizung und einer geräumigen Abstellkammer.

Der Dachboden eignet sich als Ablageort!

Kellergeschoss
Der Keller überzeugt mit seinen zwei großen Räumen, die derzeit als Waschküche und Vorratsraum genutzt werden. Über eine kleine Treppe gelangen Sie von dem Keller aus in den großen Garten des Hauses.

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Sankt-Augustin-Buisdorf, ohne Durchgangsverkehr. Buisdorf liegt zentral zwischen Sankt Augustin-Zentrum, Hennef und Siegburg. Den ICE-Bahnhof in Siegburg erreichen Sie in 7 Minuten. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie die Zentren Siegburg und Sankt Augustin in weniger als 10 Minuten. Autobahnen wie die A59, A3, A565 ermöglichen es Ihnen Bonn, Köln, und andere Städte in etwa 20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bank, eine Schule, ein Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen usw. sind von hier aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dennoch genießen Sie hier Ruhe und eine Straße weiter können Sie an der Sieg spazieren gehen!

2009 wurde die Heizung von ÖL auf Gas umgestellt (Vissmann Vitodens200-W).

Das gesamte Haus ist mit Kunststoff – Fenstern in Holzoptik von 2009 mit Sicherheitsbeschlägen und Rollläden ausgestattet.

Eine große Garage mit 2 davor liegenden Stellplätzen rundet das Angebot ab!

Es wird auf einen teilweise vorhandenen Renovierungsstau hingewiesen.