Attraktives Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

In absolut zentraler Lage im Ort, dennoch mitten im Grünen gelegen!
Dieses geräumige, moderne Haus aus dem Jahr 1955 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnfläche von insgesamt 200m² und ein Grundstück von 600m². Es ist eineinhalbgeschossig in Massivbauweise errichtet, mit Balkon und einer Terrasse für die jeweilige Wohneinheit und ist voll unterkellert mit eine Garage rechtsseitig. Eine neue Heizung, Baujahr 2023 und zwei Einbauküchen gehören ebenfalls dazu. Die Raumaufteilung ist gut gelöst, so dass Sie jede Menge Möglichkeiten zur Gestaltung haben. Mit der modernen Ausstattung und der vielseitigen Nutzbarkeit ist dieses Haus ein perfekter Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auch eine Kombination von Eigennutzung und Vermietung würde hier gut passen.

Die angebotene Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach mit optimaler Anbindung zur nahegelegenen A3 und dem ICE. Die Einkaufsmöglichkeiten und das Angebot der Stadt bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.

Neben den ortsansässigen Kindergärten und Grundschulen, sowie einer Realschule Plus, sind durch den öffentlichen Nahverkehr die weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung problemlos erreichbar, wie z.B. das Schulzentrum Höhr-Grenzhausen oder Montabaur, sowie der Fachbereich Künstlerische Keramik der Fachhochschule Koblenz in Höhr-Grenzhausen.

Für Pendler ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur der sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt besonders interessant. Die Stadt Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert und gut gepflegt, die letzte Renovierung der Erdgeschosswohnung erfolgte 2020, beide Wohnungen haben 2021 neue Türen bekommen und in den Schlafräumen wurden neue Böden verlegt.
Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr gepflegtes Haus, es wurde viele Jahre sehr erfolgreich an internationale Gäste vermietet.
Das Haus überzeugt durch seine besondere Lage und die Vielzahl an Optionen. Wie sagt der Makler so gerne; *ein Haus mit viel Potential!*