Unkel-Altstadt: Baugrundstück mit Baugenehmigung für 820m² Wohnfläche

Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Unkel: Dieses bereits genehmigte Baugrundstück zur Wohnnutzung bietet Bauträgern und Investoren hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines interessanten Neubauprojekts.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 901 m² ist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 820 m² genehmigt. Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten sowie ein Dreifamilienhaus. Die entsprechende Baugenehmigung wurde im Jahr 2024 erteilt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein bereits genehmigtes Projekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Immobilien Kittlaus lädt Sie herzlich dazu ein, einen persönlichen Gesprächstermin zu vereinbaren.

– Bebaubar mit zwei Mehrfamilienhäusern, sowie einem Dreifamilienhaus
– Baugenehmigung bereits vorhanden

Das Grundstück befindet sich in der malerischen Stadt Unkel in der Region Rheinland-Pfalz, einer beliebten Lage mit stabilem Immobilienmarkt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, was die Attraktivität für Investoren erhöht.

Infrastruktur für Investoren: Innerhalb kurzer Distanzen von 200 bis 600 Metern sind mehrere Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen abdecken. Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, was die Vereinbarkeit von Familie und Beruf unterstützt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 150 Meter entfernt, wodurch Sie eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und den Nahverkehrsnetzpunkt haben. Für Freizeit und Naherholung sorgen zahlreiche Spazierwege entlang des Rheins sowie nahegelegene Grünflächen, die sowohl für Erholungssuchende als auch für die Vermietung an Familien und Singles attraktiv sind.

Fazit: Die Lage in Unkel bietet eine angemessene Nachfrage nach Wohnraum, was die Vermietbarkeit oder den Anschlussvertrieb der Immobilie verbessert. Die gut angebundene Infrastruktur sorgt für eine stabile Preisentwicklung und bietet Entwicklern Sicherheit hinsichtlich der Vermietungs-/ Vermarktungschancen. Dank der verkehrsgünstigen Lage und des attraktiven Umfelds ist mit einer nachhaltigen Nachfrageseite zu rechnen, was den Standort für renditeorientierte Investitionen ausgesprochen interessant macht.