Sankt Augustin-Hangelar: Single-Wohnung in zentralster Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Sankt Augustin-Hangelar eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Sie ist zusätzlich auch für einen Zweitwohnsitz geeignet. Auf rund 36m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit funktionalem Grundriss und ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Leben in einem Raum.

Die im Jahr 1990 errichtete Einheit verfügt über zwei Etagen und präsentiert sich in einem einfachen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist sehr hell und mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Laminat, Terrakotta, Teppichboden und Fliesen, was den Räumen eine individuelle und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Holzrahmen der Fenster und der Balkontür bringen zudem einen natürlichen und schönen Touch in die Wohnung. Ein überdachter Balkon sorgt zusätzlich für einen kleinen privaten Rückzugsort im Freien.

Die teilweise Unterkellerung bietet weiteren praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung für Personen, die eine überschaubare, gut erreichbare und funktionale Wohnmöglichkeit in Sankt Augustin suchen.

– eigener PKW-Stellplatz
– Fahrrad Unterstellplatz
– allgemeiner Waschraum verfügbar

Die monatliche Kaltmiete beträgt 479,00 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 250,00 EUR, woraus sich eine Warmmiete von 729,00 EUR ergibt. Das Objekt ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Außenstellplatz ist bereits in der Einheit inkludiert. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um sich einen persönlichen Eindruck von der Eignung zu verschaffen.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, sehr gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Lage von Sankt Augustin-Hangelar. Zusätzlich überzeugt die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie Grün- und Erholungsflächen in gut erreichbarer Nähe.

Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und Mitarbeitende der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg in Sankt Augustin: Der Campus ist bequem erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für alle eignet, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch ohne eigenen Pkw ist man hier sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine praktische Verbindung innerhalb Sankt Augustins sowie in Richtung Bonn, Siegburg und die umliegenden Städte. Dadurch lassen sich Universität, Arbeitsplatz, Innenstadtbereiche und Freizeitangebote flexibel und unkompliziert erreichen.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und dennoch ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Studierende als auch für Berufstätige und alle, die Wert auf Mobilität ohne Auto legen, besonders interessant.