Komplett eingerichtete Physiopraxis

Die Praxisfläche im Erd- und Untergeschoss ist eine abgeschlossene Fläche mit separatem Eingang.
Bestehend aus 8 Behandlungsräumen, einem Lichthof, zwei Fluren mit inneliegender Treppe, drei Toiletten, einer Küche, einem Abstellraum und zwei Lagerräumen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 230 m².
Erdgeschossfläche beträgt 165 m².
Untergeschoss 65 m².
Folgende Gemeinschaftsanlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung

-eine Zentralheizung
-ein Treppenhaus und einen Kellerflur
-eine Aufzugsanlage
-eine rückwärtige Außenfläche im Untergeschoss mit Treppenaufgang zum Innenhof
-eine Waschküche und einen Trockenraum im Keller
-einen Platz für Abfallbehälter im Keller

-Alle Böden sind mit Laminatböden ausgelegt
-Wc Anlagen sind alle mit Fliesen ausgestattet

-die komplette Praxis ist mit Behandlungstischen und der Kraftraum mit entsprechenden Geräten ausgestattet
-das komplette Inventar kann gegen einen Abschlag übernommen werde

Die Praxisfläche befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Troisdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Frequenz sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeitende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Pkw ist der Standort attraktiv, da die nächste Autobahnanbindung nur rund 1,5 km entfernt liegt. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Troisdorfer Stadtgebiet sowie aus den umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was die Lage zusätzlich belebt und vielseitig nutzbar macht. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein medizinisches oder therapeutisches Angebot sowie weitere dienstleistungsorientierte Nutzungen.