53797
Lohmar

**Wunderbare Ruhiglage Lohmar Wahlscheid** 3 Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz


219.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
0

Die helle und gemütliche Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus und wurde 1985 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 92 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: geräumiger Flur, großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf den großen und überdachten Sonnenbalkon, eine Küche mit integrierter moderner Einbauküche, zwei Zimmer von guter Größe, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Stand-WC, Waschbecken sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Zu diesem Wohnungsangebot gehören weiterhin ein separater Kellerraum und ein im Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Wahlscheid der Stadt Lohmar in einer ruhigen Wohnlage am Waldrand. Wahlscheid bietet eine gute Infrastruktur, mit Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie allen Möglichkeiten des Einkaufs für den täglichen Bedarf. In nur 5 Minuten Fahrzeit gelangt man zur A 3 (Frankfurt/Köln) oder zur Stadtmitte in Lohmar. Freizeitaktivitäten, neben Vereinsleben oder schönen Wanderungen sowie einer Fahrradtour im Aggertal stehen hier nichts im Wege.
Als Oberböden wurde durchgehend Fliesenboden verlegt. Rundum ist die Wohnung mit doppelverglasten Echtholzfenstern und Rollläden ausgestattet. Die schöne Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von 7.080,00 Euro. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Wer eine attraktive Anlageimmobilie in Ruhiglage in der Stadt Lohmar sucht, ist an dieser Adresse genau richtig. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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Objektangaben

Objektnummer:7442
Wohnfläche:92,00 m²
Zimmer:3,0

Kosten

Kaufpreis:219.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:379 €
Mieteinnahmen IST:7.080 €
Provision: 3.57 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1985
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:25.01.2031
Endenergiebedarf:138.8 kWh/(m²*a)
Baujahr:1985
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
138,80 kWh/(m²*a)

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