53840
Troisdorf

Troisdorf: Gepflegtes Mehrfamilienhaus – Attraktive Immobilie in ruhiger Lage


539.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
7
Badezimmer
3

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Troisdorf, das 1966 erbaut und liebevoll gepflegt wurde. Diese charmante Immobilie umfasst drei separate Einheiten und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 485 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Eingangstüren, die den Zugang zu den Wohneinheiten erleichtern. Das Haus besticht durch seine Vielseitigkeit und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die ein komfortables Wohnen in den verschiedenen Einheiten ermöglichen. Eine der Einheiten ist als separate Einliegerwohnung gestaltet, die zusätzlichen Raum für Gäste oder zur Vermietung bietet. Eine großzügige Nutzfläche von ca. 69 m² ergänzt das Raumangebot und bietet ausreichend Stauraum. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon und entspannen Sie in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Troisdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit drei unabhängigen Einheiten.
– Moderne Einbauküche – Großzügige Terrasse – Gemütlicher Balkon – Praktische Garage und Carport – Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum – Effiziente Zentralheizung – Gasbefeuerung für zuverlässige Wärmeversorgung
Diese attraktive Immobilie liegt in einer begehrten und gut erschlossenen Wohngegend von Troisdorf, einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen auszeichnet. Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bequemer Reichweite zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Kindergarten und die Grundschule sind jeweils in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während Realschule und Gymnasium ebenfalls schnell zu erreichen sind. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag insbesondere für Familien mit Kindern ungemein. Für Berufspendler ist die Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe ein großer Vorteil. Sie erreichen die Autobahn nach nur kurzer Fahrt von knapp anderthalb Kilometern, was Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in umliegende Städte zu gelangen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 9,5 Kilometer, sodass alle urbanen Annehmlichkeiten ebenfalls leicht zugänglich sind. Die Immobilie profitiert zudem von einem ausgezeichneten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in der Umgebung. Ob Sie einen Spaziergang in der Natur genießen oder die vielseitigen kulturellen Angebote nutzen möchten, hier wird Ihnen eine hohe Lebensqualität geboten. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Anbindung, die den Ansprüchen moderner Lebensstile gerecht wird.

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Objektangaben

Objektnummer:89
Wohnfläche:193,00 m²
Nutzfläche:69,00 m²
Grundstücksfläche:485,00 m²
Nutzfläche:69,00 m²
Zimmer:7,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:3,0
Sep. WC:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:539.000 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1966
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage, Carport
Effizienzklasse:F
Gültig bis:01.10.2028
Baujahr:1966

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