53842
Troisdorf
Troisdorf: 130 m²-Wohntraum steht zum sofortigen Einzug bereit
398.000 €
1
3
1
Genießen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einer Wohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität vereint.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung (2.OG) bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem modernen und ansprechenden Ambiente voll und ganz zu entfalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und drei hellen Zimmern, erleben Sie ein offenes Raumgefühl, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem tollem Lichtkonzept, d.h. schöne, helle Räume. Lebensmittelpunkt ist hier ganz klar das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich und Zugang auf die weitläufige Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Terrasse/Balkon bieten tolle Rückzugsorte zum Entspannen. Die Dachgeschosslage garantiert Ihnen viel Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag, während die integrierte Garage für eine bequeme und wetterunabhängige Parkplatzlösung sorgt.
Gönnen Sie sich das Vergnügen, in einer Wohnung zu leben, die nicht nur durch ihre wertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage und den damit verbundenen Wohnkomfort besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
Die Wohnung ist bezugsfrei!
– Architektonisch reizvolles 6-Familienhaus
– Niemand wohnt neben oder über Ihnen
– Komfortable Garage für stressfreies Parken
– Ruhige Seitenstraße
– Zentralheizung für angenehme Wärme
– Parkettböden, Fliesen u. Laminat
– 1 große Terrasse für gesellige Stunden im Freien
– 2 weitere Balkone für entspannte Ausblicke
– Weiße Stil-Türen und Zargen
– Ruhige Zentrumslage
– Fußläufig zur S-Bahn-Haltestelle „Troisdorf“
Willkommen in Troisdorf, einer lebendigen Stadt im Rheinland, die sich ideal für Menschen eignet, die im Alter eine ruhige und sichere Umgebung suchen. Die Lage dieser Wohnung bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet und den Bedürfnissen älterer Menschen Rechnung trägt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege erledigt werden können. Für die medizinische Versorgung sind nahegelegene Ärzte und Apotheken vorhanden, die eine schnelle und zuverlässige Behandlung gewährleisten. Besonders praktisch ist die Nähe zu Pflegeeinrichtungen, die bei Bedarf Unterstützung im Alltag bieten. Zudem lädt die grüne Umgebung mit Parks und Erholungsflächen zum Spaziergehen und Verweilen im Freien ein – hier können Sie in einer sicheren Infrastruktur zur Ruhe kommen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und nach Köln gelangen können. Buslinien und S-Bahnen sind regelmäßig erreichbar, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Infrastruktur ist seniorengerecht gestaltet, sodass Sie hier Ihren Lebensabend entspannt und ohne Hektik genießen können.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet alles, was Sie für einen komfortablen, sicheren und selbstbestimmten Lebensabend benötigen. Hier können Sie in einer gepflegten Umgebung mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten zur Naherholung in der Natur Ihren Alltag angenehm gestalten.
Gerne zeige ich Ihnen diese helle Eigentumswohnung von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:386
Wohnfläche:130,51 m²
Nutzfläche:24,00 m²
Nutzfläche:24,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:398.000 €
Provision: 3,57%
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Baujahr:1994
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
99,81 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder