53757
Sankt Augustin
St. Augustin Menden: Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Top-Lage!
349.000 €
1
4
1
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Sankt Augustin bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1977, besticht dieses Haus durch seine solide Bausubstanz und das Potenzial, durch eine Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² sowie zusätzliche ca. 56 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Besonders zu erwähnen ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier lässt es sich auf ca. 30 m² arbeiten, spielen oder schlafen. Auf dem ca. 242 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz zur Entfaltung, inklusive einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt genügend Raum für eine Familie oder Paare, die sich einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet mit Tageslicht und bietet ausreichend Raum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands glänzt das Haus durch seine Lage und den Charakter, der darauf wartet, von neuen Eigentümern aufgefrischt zu werden.
Dieses Objekt in Sankt Augustin bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zögern Sie nicht, diesen verborgenen Schatz zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
– Große Außenterrasse für entspannte Stunden im Freien
– Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– Gaszentralheizung
– Praktischer Garagenstellplatz auf dem angrenzenden Garagenhof
– Zusätzliche Fläche im Dachgeschoss, ideal für kreative Wohnideen oder Stauraum
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft von Sankt Augustin-Menden und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bequemlichkeit und eine erstklassige Infrastruktur legen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sowohl die Grundschule als auch die Realschule können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Auch das Gymnasium ist komfortabel in der Nähe gelegen, was den Alltag sehr erleichtert.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und das Stadtzentrum von Sankt Augustin vereinfacht. Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Diese zentrale und dennoch familienfreundliche Lage ist perfekt für Familien geeignet, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur zu schätzen wissen. Hier können Sie ein Zuhause finden, das Komfort und Anbindung in harmonischer Weise vereint.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:159
Wohnfläche:112,82 m²
Nutzfläche:56,08 m²
Grundstücksfläche:242,00 m²
Nutzfläche:56,08 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:349.000 €
Provision: 3,57%
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1977
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:01.09.2034
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
87,58 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder