Siegburg-Zentrum: Attraktives Mehrfamilienhaus – Ideal für Kapitalanleger/ Aufteiler

Entdecken Sie ein erstklassiges Investmentangebot in Siegburg: ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus, das sowohl Kapitalanleger als auch Aufteiler anspricht. Das solide im Jahr 1976 erbaute Gebäude bietet mit einer Wohnfläche von ca. 412 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 119 m² optimale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einkommen oder eine profitable Aufteilung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, die alle über drei bzw. vier Zimmer, eine offene Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC verfügen. Die Wohnungen sind außergewöhnlich gut und großzügig geschnitten und alle haben zusätzlich separate Kellerräume. Die Erdgeschosswohnung besticht zusätzlich mit einer großzügigen Terrasse, all‘ diese Merkmale tragen zur Attraktivität und zum Wertsteigerungspotenzial des Objekts bei. Besonders hervorzuheben ist der aktuelle, vollvermietete Zustand, der Kapitalanlegern jährliche Mieteinnahmen von derzeit € 42.780,- Kaltmiete sichert. Die kontinuierliche Nachfrage und exzellente Vermietbarkeit auf dem Mietmarkt in Siegburg-Innenstadt sorgen für eine lukrative Kapitalanlage. Für Investoren, die an einer Aufteilungsmaßnahme interessiert sind, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, Wohneigentum in Form von vier separaten Einheiten zu schaffen. Dies optimiert nicht nur die Nutzung des Raums, sondern bietet auch das Potenzial für Gewinne durch Einzelverkäufe. Das Grundstück umfasst ca. 531 m² und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, da alle Wohnungen derzeit vermietet sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Siegburg und investieren Sie in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus, das sowohl jetzt als auch in der Zukunft Ihre Ansprüche an eine wertstabile und gewinnbringende Investition erfüllen wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung.