53721
Siegburg

Siegburg – Brückberg : Eigentumswohnung als Reihenendhaus in bevorzugter Lage


319.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
5
Badezimmer
2

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der attraktiven Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Brückberg in Siegburg. Diese Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästebereich mit einem Duschbad, ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum, der als Küche genutzt werden kann. Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich. Dieser separate Bereich eignet sich hervorragend für Gäste oder als eigenständiges Homeoffice. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine großzügige Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer zum Verweilen einladen. Ein großes Gäste-WC bietet zudem Stellfläche für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung verspricht sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist durchdacht aufgeteilt und verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier steht Ihnen ein weiterer Balkon zur Verfügung, der Ihnen entspannte Momente mit herrlichem Ausblick bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² rundet dieses Angebot perfekt ab. Im Spitzboden befindet sich kleines Dachstudio (Abstellraum) sowie ein kleiner Raum, in dem sich die Gastherme befindet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charismatische Zuhause in erstklassiger Lage kennenzulernen.
– 2 Balkone – Gas-Zentralheizung mit eigener Gastherme – Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat – Sondernutzungsrecht an einer Gartenteilfläche als Terrasse
Diese charmante Wohnung in Form eines Reihenendhauses befindet sich in Siegburg, einer lebendigen Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im attraktiven Stadtteil Brückberg, einer Gegend, die bekannt ist für ihre Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen. Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl in der Innenstadt als auch in den umliegenden Gewerbegebieten leicht erreichbar sind. Die Gegend überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung, wobei Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Darüber hinaus bietet Siegburg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und sportliche Einrichtungen, die zu aktiver Erholung einladen. Mit einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten und in der pulsierenden Metropolregion Köln-Bonn. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge ideal macht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre verzaubern und erleben Sie das Beste, was Siegburg zu bieten hat.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir hier leider keine Innenfotos zeigen. Gerne können Sie sich die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung anschauen. Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze, Anwohnerparkplätze mit Parkausweis, sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.

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Objektangaben

Objektnummer:566
Wohnfläche:96,00 m²
Nutzfläche:25,00 m²
Nutzfläche:25,00 m²
Zimmer:5,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Balkone:2,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:319.000 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:D
Gültig bis:13.02.2035
Endenergiebedarf:116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr:2024
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
116,20 kWh/(m²*a)

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