53757
Sankt Augustin / Menden (Rheinland)

Sankt Augustin-Menden: Einfamilienhaus mit Potenzial – Ruhige Lage für kreative Köpfe


339.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Sankt Augustin / Menden! Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem individuellen Rückzugsort sind. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und bietet aufgrund der freitragenden Decke die perfekte Basis zur Gestaltung Ihres persönlichen Wohnerlebnisses. Ideal für kreative Köpfe, die bereit sind, das renovierungsbedürftige Anwesen in eine moderne und gemütliche Wohnstätte zu verwandeln. Die Immobilie liegt auf einem ca. 338 m² großen Grundstück und überzeugt mit attraktiven Außenbereichen: einer Terrasse und einem Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Frischluft einladen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese hervorragende Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich in einer familienfreundlichen Lage niederzulassen. Erleben Sie die Ruhe und den Charme von Sankt Augustin / Menden (Rheinland) und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
– Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien – Gemütlicher Wintergarten für das ganze Jahr – Sonniger Balkon mit Ausblick – Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum – Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme – Ölheizung als Energiequelle für eine zuverlässige Beheizung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Menden im begehrten Rheinland, einem Teil der Stadt Sankt Augustin. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit einer Entfernung von nur etwa 7,6 Kilometern zum Stadtzentrum von Sankt Augustin sind Sie nah genug, um von den urbanen Annehmlichkeiten zu profitieren, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend genießen. Die Nähe zur Autobahn erlaubt es Ihnen, in kürzester Zeit zu anderen Regionen zu gelangen, was dieses Objekt besonders für Pendler interessant macht. Familien mit Kindern schätzen die hervorragende Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist nur rund 370 Meter entfernt, während sich die Grundschule in einer Entfernung von etwa 590 Metern befindet. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind gut erreichbar, mit Distanzen von etwa 1,5 Kilometern beziehungsweise nur 500 Metern. Diese Lage bietet eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung suchen, ohne auf die Anbindung an die urbanen Zentren verzichten zu müssen.

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Objektangaben

Objektnummer:54
Wohnfläche:107,00 m²
Grundstücksfläche:338,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:339.000 €
Provision: 3,57%

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1975
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Baujahr:1975

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