Porz-Wahn: Helle 3-Zimmerwohnung zum sofortigen Einzug!!!

Diese schicke, helle 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses. Sie bietet Ihnen eine moderne und sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von etwas mehr als 70 m², wobei die Grundfläche der Wohnung größer ist. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vom großzügigen Dielenbereich aus gehen alle Zimmer ab. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und befinden sich auf der rechten Seite der Diele. Auf der linken Seite liegt das große, helle Wohnzimmer mit offener, voll eingerichteter Küche mit Theke sowie einer kleinen Speisekammer mit Regalen. Am Kopf der Diele befindet sich das schicke Badezimmer, welches mit Duschwanne, Becken, WC und Fenster ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Der derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 280,–.

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und ruhigen Lage. Der Stadtteil Lind grenzt im Nordosten an den Stadtteil Grengel, im Südosten und Süden an Troisdorf-Spich, im Westen an Libur und im Norden an Wahn und Wahnheide. Lind ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden (A59, B8, A3, A4). Durch Lind verkehren die Buslinien 160 und 162 der KVB sowie die 505, welche fußläufig erreichbar sind. Ganz in der Nähe ist zudem der S-Bahnhof Wahn, wo die S-Bahn-Linien S12 und S19 halten. Auch Bundeswehrkasernen, der DLR und der Flughafen Köln/ Bonn sind schnell zu erreichen. Alles in allem hat Porz-Lind eine sehr guter Infrastruktur. Bushaltestelle, Bäckerei, Supermarkt, Discounter, Autobahnauffahrten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen befinden sich rund um die Immobilie und auch das Naturschutzgebiet -Wahner Heide- ist schnell erreicht und bietet herrliche Bewegungsmöglichkeiten an der frischen Luft.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016. Das Dach wurde im Jahr 2018 saniert und gedämmt. Die weißen, isolierverglasten Fenster wurden erst kürzlich erneuert, so auch die Trinkwasseranlage. Türen und Zargen sind in weiß gehalten. Küche, Diele, Bad und die beiden Schlafzimmer sind mit hellen Fliesen – das Wohn-/Esszimmer mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Fazit: Einziehen und wohlfühlen!!!

Gerne zeige ich Ihnen diese schicke Wohnung von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.