“Rheinufer-Glück: Modernisierte Traumwohnung mit Privatgarten“

Diese ausgesprochen attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen, wunderschön erhaltenen Altbaus aus dem Jahr 1926 und bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche mit Split Level.
Ein gemeinsamer Hauseigangsbereich führt zur Wohnungseingangstür des Domizils. Hier wird man im Flur empfangen, von welchem 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Eckdusche, einem WC, ein Bidet und Waschbecken abgehen. Auf der höher gelegenen Ebene befindet sich ein separates Gäste-WC.
Eine neu geflieste Arbeitsküche mit angrenzendem Esszimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Vom Esszimmer aus geht es 4 Stufen hinunter in das Herz der Wohnung, den großzügigen und durch große Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine große Wohnlandschaft und eine separate Büro-/oder Leseecke im angrenzenden gemütlichen Erkerbereich.
Die bodentiefen Panoramafenster erlauben vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus, wunderbaren Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten.
Die Terrasse bietet ausreichend Platz und lädt an den Sommertagen dazu ein, seine wertvolle Zeit bei einem Gläschen Wein zu genießen. Angrenzend befindet sich ein schön und praktisch angelegter Garten, der keine Wünsche offen lässt.

Diese vollständig renovierte Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage direkt im Weinort Königswinter. Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und bietet, mit seinen umliegenden Gemeinden, ein hohes Maß an Lebensqualität und für jeden Geschmack ein ausgeprägtes, kulturelles Angebot. Linksrheinisch laden die Ausläufer der Eifel zu Fahrrad- und Wandertouren und anderen Ausflügen ein. Rechtsrheinisch befindet sich das Siebengebirge mit malerischen Wanderwegen und alten Burgen. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren oder Spaziergängen erleben, ebenso wie bei erholsamen Spaziergängen entlang der schönen Rheinpromenade. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Banken usw. befinden sich in nächster Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Bonn-Zentrum erreichen Sie in ca. 10 km, Bonn-Beuel ca. 8 km, Bad Honnef ca. 2 km. Die Haltestellen der DB, S-Bahn und sowie Busanbindungen nach Bonn, Siegburg und Bad Honnef sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den Anschlussstellen der B 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung zur angrenzenden Bundesstadt Bonn sowie zur Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Im Bergbereich gibt es eine direkte Anbindung zur A 3 über die Anschlussstelle Siebengebirge in Richtung Köln und Frankfurt.

Die Wohnung wurde 2023 großflächig modernisiert. Hier sind einige der Veränderungen, die diesem Objekt ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente verliehen haben:

– Das klassische Stäbchen-Parkett, ein zeitloser Favorit, wurde aufwendig aufgearbeitet und verleiht dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre. Dieser Bodenbelag sorgt für ein besonderes Wohngefühl und verleiht den Räumen einen Hauch von Luxus.
– Ein modernes Gäste-WC steht nun zur Verfügung und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für Ihre Gäste. Dieser Raum wurde mit neuen Armaturen ausgestattet.
– Die komplette Küche wurde neu gefliest und mit gängigen Anschlüssen versehen.
– Alle Wände wurden professionell verputzt und frisch gestrichen, um eine saubere und helle Umgebung zu schaffen. Die neutralen Farbtöne schaffen eine solide Grundlage ür Ihre Bedürfnisse.
– 1996 wurden neue Stromleitungen verlegt, neue doppelverglaste Fenster eingebaut und die Heizungsart auf Gas umgestellt (2016 wurde eine komplett neue Gastherme eingebaut)

Zu dem Wohnungsangebot gehört eine neben dem Haus befindlicher überdachter Stellplatz (Carport) und zwei praktische Kellerräume.

Insgesamt verspricht diese wunderschöne Wohnung durch ihren modernisierten Zustand luxuriöses Wohnen mit Flair. Die Terrasse sowie der wohnungseigene Garten erhöhen den Wohlfühlkomfort.

Haben wir Sie neugierig gemacht, so stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine individuelle Besichtigung unter der Rufnummer 0151/19324146 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!