Menü
Sie haben Fragen?
02241 / 12 73 2 – 0
Sie haben Fragen?
02241 / 12 73 2 – 0
Das angebotene Grundstück präsentiert sich als idyllischer Bauplatz in zweiter Reihe hinter einem Bestandsgebäude. Mit einer großzügigen Fläche von 541m² bietet es eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Fläche erlaubt gemäß den Angaben eines erfahrenen Architekten die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 150m².
Die Bebaubarkeit des Grundstücks unterliegt den Regelungen der Nachbarbebauung §34, was eine harmonische Integration in das umliegende Wohngebiet gewährleistet. In diesem Gebiet dominieren vorwiegend Gebäude mit einem Vollgeschoss + Staffelgeschoss.
Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über ein Wegerecht durch eine gemeinsame Einfahrt des vorstehenden Hauses.
Dabei ist zu beachten, dass die auf dem Grundstück befindliche Garage für eine vollständige Zuwegung abgerissen werden muss (Blechgarage).
Die Grundstücksfläche ist derzeit von einer üppigen Vegetation bewachsen, die im Zuge der geplanten Bebauung freigeschnitten werden muss.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Grundstück als eine herausragende Chance für Bauherren, die in einem etablierten Wohngebiet mit gewachsenem Charakter ihren Wohntraum realisieren möchten. Die optimale Größe und die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer Chance für Familien, die Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen wollen.
Das angebotene Grundstück genießt eine privilegierte Lage in einer der naturnahesten Wohngegenden von Hennef in Nordrhein-Westfalen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet ein großflächiges Potenzial, das die Vorzüge von ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit vereint.
Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Siegtals sowie der kulturhistorischen Stadt Blankenberg befindet. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Straße der Immobilie ist eine verkehrsberuhigte Straße, die nur wenig Verkehrsaufkommen aufweist. Trotz dieser ländlichen Atmosphäre erreichen Sie die Innenstadt von Hennef mit all ihren Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in nur einigen Autominuten. Auch die Stadt Eitorf befindet sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A560 in unmittelbarer Nähe liegt, was die Anbindung nach Köln, Bonn und darüber hinaus erleichtert. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Radwege und Sportvereine.
Familien mit Kindern finden in Hennef eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Kindergärten. Zudem zeichnet sich die Stadt durch ein reichhaltiges kulturelles Leben aus, das Theater, Konzerte, Kunstausstellungen und lokale Festivals umfasst.
Die Lage des Grundstückes bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Stadtnähe und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem perfekten Ort macht, um ein Zuhause zu errichten, das Entspannung und Bequemlichkeit gleichermaßen bietet.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass das Grundstück bei Bedarf auch mit dem vorliegenden Haus als gesamtes Angebot erworben werden kann.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
