*Neubau: Exklusive Maisonette-Wohnung nahe Siegburg-Zentrum*

Luxuriöses Wohnen in zentraler Lage – hier sind Sie richtig!!!
Dieses besondere Immobilienangebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und 3. Etage eines schönen 5-Parteien-Hauses und erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen. Durch den vorhandenen Aufzug lassen sich alle Wohnungen bequem erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele der Wohnung, welche mit Ihrer großen, eindrucksvollen Treppe auffällt. Von der Diele aus gelangt man in die offene Wohn-/Essküche, welche durch die großen Fenster hell und freundlich wirkt. Zahlreiche Anschlüsse für die Installation einer Küchenzeile sind vorinstalliert.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine schöne Loggia, welche einen Blick in die Landschaft des Siegtales ermöglicht.
In der ersten Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich insgesamt 3 weitere Zimmer, welche sich perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Angrenzend an die einzelnen Zimmer befinden sich 2 separate Bäder, welche jeweils mit einer eigenen Regendusche ausgestattet sind.
Von der 1. Etage der Maisonette-Wohnung gelangt man über die eindrucksvollen Treppe, welche mit Glaselementen bestückt ist, in das Dachgeschoss der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Badezimmer, welches neben einer offenen Regendusche über eine eigene Badewanne verfügt. Dem Badezimmer gegenüberliegend befindet sich ein vielseitig nutzbares Studio, welches sich über die gesamte Breite des Dachgeschosses erstreckt. Durch die großen Fensterelemente und die eingebaute Deckenbeleuchtung bietet sich das Studio optimal als großes Schlafzimmer an.

Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Aufzug
– allgemeiner Waschraum/ Trockenraum
– eigener Kellerraum

Der Rhein-Sieg-Kreis befindet sich im südlichen Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Köln an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Der Kreis entstand 1969 im Zuge der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen und beheimatet 600.000 Einwohner auf einer Fläche von 1.154 km². Der Rhein-Sieg-Kreis ist eng mit der Bundesstadt Bonn und der Medien- und Messestadt Köln verflochten: Dabei profitiert der Kreis von seiner günstigen Verkehrsverbindung, die ihn zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler macht. Die 11 Mittelzentren und die Kreisstadt Siegburg mit ihrem 39.000 Einwohnern sind zugleich ein attraktives Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Durch die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn besteht zudem eine hervorragende internationale Anbindung.
Das Wohngebäude gehört hierbei dem Stadtteil Kaldauen an, welcher ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Da Kaldauen über ein eigenes Stadtzentrum verfügt, sind Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.

Energetische Ausstattung:
– Beheizung durch Luft-Wärmepumpe
– 3fach-Verglasung
– gedämmtes Dach