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Niederkassel
Mondorf: Zwei 3-Familienhäuser – tolles Invest für die Zukunft
1.295.000 €
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Verkauft werden hier zwei gepflegte 3-Familienhäuser, gebaut im Jahr 1973 in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach. Die Zufahrt zu den Häusern, die hintereinander liegen erfolgt über einen Privatweg, getrennt durch eine großzügige Hoffläche mit Garagen.
Haus Nr. 8a
ca. 244 m² Wohnfläche
ca. 371 m² Grundstück
2 Pkw-Garagen
Jahreskaltmiete ca. € 25.812,-
Haus 8b
ca. 242 m² Wohnfläche
ca. 371 m² Grundstück
2 Pkw-Garagen
Jahreskaltmiete € 19.924,-
– 4 Garagen
– voll unterkellert
– Zentralheizung (Öl)
Diese beiden zeitlosen Wohnhäuser liegen in hochwassersicherer Lage von Niederkassel-Mondorf, welcher zu den begehrtesten Wohnorten zwischen Köln und Bonn entlang des Rheins gehört. Mondorf zeichnet sich durch seine beschauliche Lage, seine Vielzahl an Gastronomieeinrichtungen, den gut sortierten Einzelhandel und seinen direkten Rheinzugang mit Fähre und Yachthafen besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ãrzte, eine Vielzahl von Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Stadt Niederkassel oder in Bonn und Troisdorf ansässig und mit dem Schulbus oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Verkehrstechnisch liegt Mondorf ebenfalls sehr gut. Von dort aus erreichen Sie 3 Autobahnauffahrten in jeweils ca. 5 Min. Die Schnellbuslinie 550 S benötigt nur ca. 15 Min. in die Bonner Innenstadt, die mit ihrem besonderen Flair zu ausgiebigen Shoppingbesuchen und kulturellen Events einlädt.
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Objektangaben
Objektnummer:6676
Wohnfläche:486,00 m²
Grundstücksfläche:742,00 m²
Vermietbare Fläche:486,00 m²
Stellplätze:4,0
Kosten
Kaufpreis:1.295.000 €
Provision: 3
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1973
Kategorie:Standard
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:24.04.2033
Endenergiebedarf:112.23 kWh/(m²*a)
Baujahr:2003
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
112,23 kWh/(m²*a)
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