Lohmar-Algert: 70 m²-Fachwerkhaus mit Baugrundstück zu verkaufen

Dieses freistehende, derzeit vermietete Fachwerkhaus wurde Anfang des 18. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Der historische Charakter verleiht dem Haus viel Wohnatmosphäre, so auch das Umfeld. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit Geschichte zu investieren. Es befindet sich auf einem Traumgrundstück von ca. 896 m² und ist ideal für 1-2 Personen. Insgesamt bietet Ihnen dieses freistehende Haus eine Wohnfläche von ca. 70 m², welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einer Deckenhöhe bis zum First hoch – ein besonderer Raum der wirkt! Weiterhin befindet sich unten eine separate Wohnküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Gartenausgang. Eine Holztreppe führt hinauf auf den Galeriebereich des ersten Obergeschosses. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Fenster-Duschbad. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein großer Raum mit guter Deckenhöhe zur Verfügung. Wichtig: Das komplette Haus steht unter Denkmalschutz. Hier kann weder an- oder ausgebaut werden!!! Direkt daneben könnten Sie zusätzlich Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen! Das angrenzende Grundstück könnte mit einer Größe von ca. 454 m² herausparzelliert und bebaut werden. Einen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt es derzeit nicht. Daher greift hier der § 34 BauGB, welcher sich nach der direkten, umliegenden Nachbarschaft (freistehende 1-2 Familienhäuser) richtet. Das Grundstück ist eben und sehr schön sowie ländlich gelegen – hier können Ihre Kinder groß werden! Die genaue Bebaubarkeit muss natürlich noch im Einzelnen mit der Stadt Lohmar abgestimmt werden. Denkbar hier wäre ein freistehendes Einfamilienhaus (Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss) mit Satteldach (z.B. 8,25 Meter x 11,00 Meter), siehe Beispiel-Planung im Katasterplan.