*Königswinter-Rauschendorf: Großzügiges Wohnhaus mit viel Garten in Traumlage!*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter, im idyllischen Rauschendorf. Dieses charmante Wohnhaus, das 1984 erbaut wurde, bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.036 m² erleben Sie einen traumhaften Fernblick und ein ruhiges Wohnambiente. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m². Es ist sowohl als Ein-/Zweifamilienhaus als auch optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Die praktische Raumverteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter 6 Zimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss bildet ein gemütlicher Kachelofen das Herz des Wohnbereichs und sorgt für behagliche Stunden. Ein weiterer Kamin befindet sich im teilweise wohnmässig ausgebauten Untergeschoss, das zusätzlichen Raum für Gäste oder als Arbeits-/Hobbyraum bietet. Weitere Räume im Untergeschoss umfassen einen Wasch-/ Trockenraum mit Zugang zum Garten, einen Technikraum, eine Küche sowie ein praktisches Duschbad. Das Grundstück besticht durch einen weitläufigen Garten, der für Familien, Naturfreunde und Tierliebhaber ein wahres Paradies darstellt. Neben der großzügigen Grünfläche und einem charmanten Gartenhaus haben Sie direkten Blick zu den angrenzenden Weiden und Feldern – ein Ort der Erholung und Entspannung in idyllischer Umgebung. Ob auf der Terrasse oder dem Balkon, genießen Sie die sonnigen Tage im Freien und die Ruhe in dieser traumhaften Lage. Das Haus bietet immense Potenziale, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einen Wohntraum zu verwandeln. Der Hof vor dem Haus bietet 3 Außenstellplätze (auch für ein Wohnmobil) sowie Zufahrt zu einer Garage mit elektrischem Tor. Das Obergeschoss des Hauses wurde 2024 frisch rundum renoviert, verfügt über eine Einbauküche und ist aktuell vermietet. Erleben Sie den Charme dieses Anwesens und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in traumhafter Ortsrandlage in Rauschendorf.