***Hochwertige zwei Zimmer in Kaldauen***

Es handelt sich hier um eine schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung, hell und freundlich, passend für jeden Wohnstil. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem separaten Schlafzimmer, Duschbad und Terrasse bieten besonderes Wohnen.
Ein eigener Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein überdachter Stellplatz im Hof hinter dem Haus machen das Angebot rund.

Dieses gepflegte Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Siegburg-Kaldauen mit gewachsenem Umfeld und guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A59 (Flughafenautobahn) und A3 (Frankfurt/Oberhausen). Das Zentrum der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anschluss ist in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Ihr Naherholungsbereich zum Wandern, Joggen und Spazierengehen beginnt fast vor der Haustür.

Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 2018 handelt es sich um ein KFW 40-Plus Haus. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Luft/Wasser-Elektro-Heizungswärmepumpe. Ganz praktisch erfolgt in den Wohnungen eine Passivbelüftung, d.h., ein Öffnen der 3-fach-verglasten Fenster kann auf ein Minimum beschränkt werden.

Eine Photovoltaik-Anlage speist den Strom für die Wärmepumpe (Heizung), für den Allgemeinstrom sowie für den Haushaltsstrom für jede Wohnung. Das heißt, in den NEBENKOSTEN ist bereits der HAUSHALTSSTROM ENTHALTEN, eine Anmeldung bei einem Stromanbieter entfällt somit!

Fußböden: Wohn-/Schlafraum ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet, der Küchenbereich, das Bad mit moderne hochwertige Fliesen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– hochwertige Einbauküche
– dreifach verglaste Fenster
– Fußbodenheizung
– Bad mit bodentiefer Dusche
– elektrisch betriebene Rollläden
– DV-Verkabelung
– Gemeinschafts-SAT-Anlage
– Carport
– Kellerraum
– zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Fußböden: Wohn-/Schlafraum Echtholz-Parkett mit ausgestattet, das Bad mit moderne hochwertige Fliesen.