Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neunkirchen-Seelscheid.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befinden sich an einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Ortszentrums von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Geschäfte aller Branchen, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Grundschule sind in Seelscheid vorhanden und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, Gymnasium Gesamtschule, Handelsschule etc. befinden sich im Nachbarort Neunkirchen.

Die Doppelgemeinde im Bergischen Land zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein-Sieg Kreis und zum Kölner-Bonner Einzugsgebiet. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die in der Nähe liegenden Autobahnen A3, A4, A59 und A560 sowie diverse Buslinien, insbesondere Richtung Siegburg und Hennef. Von dort aus bestehen gute Bahnanbindungen nach Köln und Bonn.

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid bietet ein abwechslungsreiches Sport und Kulturangebot mit diversen Veranstaltungen und vielen Vereinen.

Das in Massivbauweise in 2004 errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Diese Fläche verteilt sich auf drei Ebenen
wie folgt:

Erdgeschoss ca. 51 m² , Dachgeschoss ca. 41 m², Souterrain ca. 48 m²
Anteilige Balkon-und Terrassenflächen sind hierbei nicht berücksichtigt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich sowie eine geräumige Küche mit einem weiteren Essplatz. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Sonnenmarkise und einer Wendeltreppe zum Garten.

Im Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafräume sowie einem Bad. Einer dieser Schlafräume dient derzeit als Ankleideraum.Ankleideraum Das Satteldach verfügt über großzügige Dachgauben und gartenseitig ist hier ein weiterer Balkon vorhanden, der von zwei Zimmern des Dachgeschosses aus zugänglich ist.
Das Bad ist mit einer Dusche (90 x 90) und einer großzügigen Badewanne (90 x 190) ausgestattet und mit hochwertigen Fliesen der Marke Villeroy und Boch versehen.

Die Wohnräume im Souterrain des Hauses teilen sich auf in eine großzügige Wohnküche, Wohnraum, Schlafzimmer und Duschbad. Dieser Bereich eignet sich auch separater Wohnbereich für zum Haushalt gehörende Familienangehörige oder auch als Arbeitsbereich für Homeoffice oder Büro.

Aus dem Wohnbereich des Souterrains gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit einer Größe von ca. 40 m². Auch hier befindet sich eine Sonnenmarkise. Ebenfalls auf die Terrasse gelangen Sie auch über die Wendeltreppe vom Balkon des Erdgeschosses. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht und ansprechend gestaltet, u.a. mit einer weitere Gartenterrasse.

Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung.
Alle Wohnräume sind mit einer eine Fußbodenheizung mir Raumthermostaten ausgestattet. Im Wohnzimmer ist des Weiteren ein Kaminofen für
eine behagliches Wohlbefinden vorhanden.

Die Fußböden im Erdgeschoss und im Souterrain sind gefliest, die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um bodentiefe, doppelflügelige Schüco-Fensterelemente mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Installation für einen möglichen elektrischen Antrieb der Rollläden ist bereits vorhanden.

Zu dem Haus gehört eine PKW-Garage mit elektrischen Tor neben dem Hauseingang sowie zwei befestigte PKW-Stellplätze.