Freistehendes 2-Parteienhaus mit Baugrundstück in SU-Stallberg

Dieses solide, freistehende 2 Familienhaus ist verklinkert, liegt in toller Sackgassen-Endlage und bietet direkten Waldzugang. Es wurde in den 50´er Jahren in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller erbaut. Mitte der 70´er Jahre sowie Anfang der 80´er Jahre kam ein Anbau mit Unterkellerung und Flachdach, eine Erweiterung sowie ein beheizter Wintergarten hinzu. In den 90´er Jahren wurde das Haus von außen mit Glaswolle gedämmt und mit einem Vollklinker versehen. Ebenso wurde das Dach in den 90´ern gedämmt und neu eingedeckt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.073 m². Das Dachflächenwasser wird über das Grundstück versickert und speist auch den ganz hinten im Garten gelegenen Teich. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m zzgl. Wintergarten und Terrasse. Es wurde in 1,5-geschossiger Massivbauweise errichtet (KG/EG/DG). Es ist derzeit ist leerstehend und wurde in der Vergangenheit als 2-Familienhaus genutzt (unten eine Wohnung und oben eine Wohnung). Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine reine Wohnfläche von ca. 94 m² (3 Zimmer, Küche, Diele, 2 kleine Duschbäder + Gäste-WC) zuzüglich Wintergarten + Terrassenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine reine Wohnfläche von ca. 71 m² (3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad + Gäste-WC) zuzüglich großzügiger Dachterrasse. Links am Haus gibt es eine Zufahrt auf das Grundstück. Hier befindet sich ein Doppelcarport sowie die rechts ins Haus integrierte, alte Pkw-Garage. Mit wenig Aufwand könnte eine Zufahrt auf das hintere Grundstück (ca. 400 m²) erstellt werden, so dass eine Bebauung in zweiter Reihe möglich wäre. Dies ist jedoch noch mit dem Siegburger Bauamt abzustimmen. Weitere Aufbauten befinden sich auf dem Grundstück.