Wohlfühloase steht zum Einzug bereit

Hier handelt es sich um eine sehr exklusive 4-Zimmerwohnung, die ruhiges Wohnen und absolut zentrale Lage miteinander kombiniert.

Hochwertig ausgestattet, gelegen im 1.Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, finden Sie hier einen hellen und einladenden Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche – Kommunikation pur! Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der ausreichend Platz bietet und auf dem man den Sonnenuntergang genießen kann. Weiterhin bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, ein außergewöhnliches Badezimmer mit bodentiefer, großer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Fenster. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein schickes Gäste-WC, einen separaten, kleinen Hauswirtschaftsraum, einen eigenen Kellerraum (ca. 7 qm) sowie 1 Pkw-Außenstellplatz. Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist natürlich auch vorhanden.

Gerne zeige ich Ihnen diese helle, geschmackvolle Wohnung von innen!!!

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulformen, sowie die Hochschule und Kindergärten sind ebenso wie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Autobahnanschluss mit Richtung Bonn und Köln ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 32 km und nach Bonn über die B 56 ca. 10 km. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg/Köln ist als sehr gut zu bewerten. Anbindung an die S-Bahn Richtung Bonn, Siegburg und Köln ist gegeben. Hervorzuheben ist die Nähe zum ICE Bahnhof in Siegburg, mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen, das Naturschutzgebiet Sieg mit den Siegauen in drei Minuten, sowie die Autobahnzufahrten in ca. 3 Minuten.

Luxuriös gestaltet, sind hier alle Anforderungen gegeben:
– KfW 55 Standard
– Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
– Spachtelbetonboden und hochwertiger Laminat
– Klimaanlage
– Einbaustrahler
– elektrische Rollläden
– 3-fach verglaste Kunststofffenster

Die außergewöhnlich geschmackvolle Einbauküche mit Geräten von Miele und einem Bora Abzugssystem ist Teil dieses besonderen Angebots.