Weihnachten im eigenen Haus!

Im Ortsteil Kaldauen gelegen, ca. 4 km entfernt von der Innenstadt, liegt dieses Haus in einem ausgesprochen beliebten und angenehmen Umfeld.
Kaldauen selbst deckt alle Belange des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, alles vor Ort.
Das Haus ist als Reihenendhaus eingebettet in eine besondere Form von Hoffläche und Privatstraße, als letztes Haus einer Dreierreihe. Es handelt sich hierbei um ein Raumwunder, nicht unterkellert doch mit einem tollen Anbau (33 qm), der ausreichend Lagerfläche oder auch andere Möglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss teilt sich in eine Küche, ein Gäste-WC und einen sehr hellen freundlichen und sehr großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten.
Das Treppenhaus ist nochmals separiert und führt über eine offene Konstruktion mit viel Tageslicht in die beiden nächsten Wohnebenen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ( im Jahr 2021 teilerneuert) sowie drei Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem freundlichen Atelierzimmer und einer tollen Terrasse in Richtung Westen (2019 erneuert) lädt zum Verweilen ein. Die Heizungsanlage von 2022 und der Anschluss für Waschmaschine und Trockner liegen dort in einem separaten Raum. Eine Garage mit 23 qm, somit Platz für zwei kleine PKWs, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Köln, Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Zudem wird in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur sehr viel geboten. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Ein schönes und gepflegtes Haus im beliebten Ortsteil Kaldauen sucht neue Eigentümer! Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem ansprechenden Grundriss und vielen Möglichkeiten der Gestaltung, einem Anbau von 33 qm, Fußbodenheizung, neuer Heizungsanlage von 2022 und einem überdachten Freisitz wird dieses Haus bestimmt auch Sie überzeugen!