Ein Schmuckstück reiht sich ein!

Zum Verkauf steht ein charmantes, geräumiges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 82m², das im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Immobilie wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen und großzügigen Wohnbereich, welcher mit ansprechenden Fliesen ausgestattet ist. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Hier findet ebenfalls eine Essecke Platz.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit offener, bodentiefen Dusche. Der Boden im Obergeschoss wurde mit stilvollem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss. Beide Bäder wurden vollständig mit modernen Armaturen ausgestattet und bieten höchsten Komfort.

Das Haus wurde von Innen zusätzlich gedämmt, um eine verbesserte Energieeffizienz zu erreichen. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen, gepflegten Vorgarten sowie einen Stellplatz für ein Auto.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einem gepflegten Zustand, die sich für eine kleine Familie oder Paare eignet, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie überzeugen:
– moderne Innengestaltung
– Vinylböden in Holzoptik
– sanierte Badezimmer
– erneuerte Elektrik
– eigener Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend am Grünen Weg in Sankt Augustin.
Die Straße „Grüner Weg“ ist eine Sackgasse und bietet daher wenig Verkehr, was für eine ruhige und friedliche Atmosphäre sorgt. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine malerische Kulisse, die zum Entspannen einlädt.
Die Lage ist günstig für Pendler, da die Städte Bonn und Köln bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Sankt Augustin selbst bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt, darunter Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie ist auch nur wenige Minuten von den Autobahnen A3 und A59 entfernt, was eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region ermöglicht.

Insgesamt lässt sich die Lage der Immobilie am Grünen Weg 5 in Sankt Augustin als eine perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung in einer grünen Umgebung sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen beschreiben.