*** BN-Lessenich: Sonniges, ca. 360 m² Baugrundstück zu verkaufen ***

Für das ca. 360 m² große Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche vor.

Die Breite der Straßenfront beträgt ca. 13,50 und verjüngt sich leicht nach hinten hin. Die Grundstückstiefe liegt bei ca. 28,5 m. Auf dem Grundstück befindet sich alter Baumbestand.

Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet mit einer I/II-geschossigen Bebauung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der direkten Nachbarschaft
(§ 34 BauGB). Das Grundstück ist voll erschlossen.

Nähere Auskünfte geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lessenich: Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage verfügt über beste Infrastrukturkriterien mit namhaften Filialisten sowie alteingesessenen Geschäften. Das große Einkaufszentrum in Duisdorf mit gutem Parkplatzangebot sorgt für zusätzliche Frequenz. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 1 Minute), schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie an die A565 Koblenz bzw. A555 Köln sind über die Anschlussstelle Lengsdorf in wenigen Minuten erreichbar. Ferner sind 3 Kindergärten sowie Grundschule und Gymnasium vorhanden.