Bad Honnef-Aegidienberg: Solide Kapitalanlage – 5 Einheiten mit viel Potential

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionschance in Bad Honnef. Dieses Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, bietet Potenzial als stabiles Renditeobjekt. Es handelt sich um insgesamt 5 vermietete Einheiten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 472 m² und einer Wohn-/Gewerbefläche von ca. 275 m² ermöglicht diese Immobilie eine vielfältige Nutzung, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten für Sie bereithält. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss zwei Ladenlokale, ein Kosmetikstudio und ein Naturseifengeschäft mit jeweils 50 m² und 70 m². Im 1.Obergeschoss finden sich zwei Wohnungen mit 40 m² und 50 m², sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 65 m². Die Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf rund € 24.400,-. Die Ausstattung des Objekts entspricht einem normalen Standard, und bietet Ihnen so die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern. Gelegen in der beliebten und gut angebundenen Stadt Bad Honnef, bietet dieses Objekt sowohl Investoren als auch Unternehmern eine solide Grundlage für zukünftiges Wachstum. Hier vereinen sich traditionelle Baukunst und die Möglichkeit einer ertragsreichen Investition in perfekter Harmonie. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinen vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein einzigartiges Stück Geschichte zu sichern und gleichzeitig von einem lohnenswerten Immobilieneinkommen zu profitieren.