Außergewöhnliche Maisonettewohnung in Hürth-Efferen mit Loggia und kleinem Garten

Diese außergewöhnliche, top-geschnittene Maisonettewohnung in sehr bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Hürth-Efferen bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
ausladendes, lichtdurchflutetes Wohn/- Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung) und zum Garten, helle Küche (Einbauküche auf Wunsch übernehmbar), innenliegendes Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Diele/Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Souterrain.

Souterrain:
großes Schlafzimmer I sowie Schlafzimmer II bzw. Ankleidezimmer

Im Keller das Hauses steht Ihnen ein großer, gemauerter Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bestens für den 2-3 Personenhaushalt geeignet.

In den Nebenkosten in Höhe von 200,00 EUR sind die Kosten für Strom sowie Gas nicht inkludiert.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser außergewöhnlichen Wohnung in bevorzugter Wohnlage, direkt vor den Toren Kölns.

Hinweis:
– Der zur Ausführung gelangte Teppichboden wird entfernt und der darunter liegende Laminat bzw. Fliesenboden wieder freigelegt
– Es wird eine Staffelmietvereinbarung mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 2% p.a. getroffen
– Der derzeitige Grundriss der Wohnung kann nach Rücksprache abgeändert werden. Nähere Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hürth-Efferen vor den Toren Kölns in ruhiger Lage. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Luxemburger Straße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Autobahnauffahrt (K-Klettenberg/Hürth) zur A4 in gerade einmal 3 Minuten Fahrtzeit. Die Stadtgrenze Kölns befindet sich ca. 1 km von der angebotenen Wohnung entfernt. In unmittelbarer Laufnähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.