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Asbach
Asbach: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus – Für kreative Nutzungskonzepte
549.000 €
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Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie in einem wunderschönen Zuhause aufblüht, das sowohl Raum für gemeinsame Erlebnisse als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen bietet. Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit Türmchen aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie genau diese Möglichkeit und noch viel mehr.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zweieinhalb Etagen, erstrecken sich insgesamt acht Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. 3 Schlafzimmer im Obergeschoss ermöglichen jedem Familienmitglied einen eigenen Raum, während zwei Badezimmer des Hauses und ein 2 separate WCs den morgendlichen Trubel erleichtern. Eine geräumige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen und den großzügigen Garten zu genießen. Die direkte Verbindung zum Wohnzimmer schafft eine harmonische Atmosphäre, ideal für Familienfeiern und gesellige Stunden.
Erdgeschoss (ehem. Büroetage – jetzt Einliegerwohnung):
großer Eingangsbereich, 4 flexibel gestaltbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Küche, Heizungsraum
Obergeschoss:
Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche + Badewanne)
Dachgeschoss:
großzügige Ausbaumöglichkeit mit Türmchen-Zimmer
Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Ihre Gäste.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Familienparadies begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
– Einbauküche im Geschäftsbereich
– 1 Garage
– 3 Kunden-Stellplätze im Freien
– gehobene Ausstattung
Die charmante Kleinstadt Asbach in der malerischen Region Rheinland-Pfalz bietet eine unverwechselbare Kombination aus Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit, ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus. Diese Lage ist geprägt von einer lebendigen, freundlichen Gemeinschaft, die nicht nur Familien, sondern auch Unternehmer anspricht. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu Natur und Erholung machen sie zu einem begehrten Standort für Gewerbetreibende und Familien gleichermaßen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, die in etwa 600 Metern zu Fuß erreichbar ist, und die bequeme Erreichbarkeit von Kindertagesstätten bieten eine ideale Infrastruktur für Familien. Für Geschäftsinhaber bedeuten die nahegelegenen Supermärkte – weniger als 2 Kilometer entfernt – und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine strategisch günstige Lage. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 250 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache, umweltfreundliche Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
Freizeitmöglichkeiten sind in Asbach vielfältig vorhanden: Von Spielplätzen und Parks für Familien über grüne Naherholungsgebiete bis hin zu weitläufigen Radwegen, die sich für ausgedehnte Fahrradtouren eignen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Möglichkeit, Geschäftliches und Privates in einem so angenehmen Umfeld zu vereinen, ist ein klarer Vorteil dieser Lage.
Zusammenfassend bietet Asbach eine harmonische Symbiose aus funktionaler Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Diese Lage prädestiniert sich als erstklassiger Standort für ein Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl beruflichen als auch privaten Ansprüchen im ländlichen Stil gerecht wird. Ideal für all jene, die ein dynamisches, vernetztes Leben in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung suchen.
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Objektangaben
Objektnummer:366
Wohnfläche:251,40 m²
Grundstücksfläche:675,00 m²
Zimmer:8,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:4,0
Kosten
Kaufpreis:549.000 €
Provision: 3,57%
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2000
Kategorie:Gehoben
Küche:Einbauküche
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:D
Baujahr:2000
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
110,00 kWh/(m²*a)
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