*Apartes Einfamilienhaus mit imposanten Garten in Eitorf-Scheidsbach*

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, einzigartigen Garten und ansprechenden Einfamilienhaus:

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 128m² verteilt auf drei Geschossen bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend in Eitorf, einem Ort, der für seine idyllische Lage und ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist.

Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das größere über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Durch die Ausrichtung der beiden Zimmer ist ein angenehmer, heller Blick in den gepflegten Garten gewährleistet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

Das Erdgeschoss mit separaten Zugang beeindruckt mit einer großen Küche, die neben einem Esstisch ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Küchenzeile bietet.
Das nebenliegende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur groß angelegten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse verfügt über einen kleinen Teich, zahlreiche Sitzmöglichkeiten sowie einen Blick in den atemberaubenden Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über ein groß angelegtes Dachstudio, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten, um ihn nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen zu können (z.B. Elternschlafzimmer). Ein angrenzendes Badezimmer mit einer einladenden Badewanne vervollständigt diese Etage und schafft einen privaten Bereich des Wohnens.

Die Immobilie verfügt über eine separate Garage sowie einen Außenstellplatz, die Ihnen 2 PKW Stellplätze bieten.

Der groß angelegte Garten, welcher sich über eine Grundstücksfläche von 869m² erstreckt, bietet durch seine Hanglage und grüne Oase zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Auf der unteren Ebene des Gartens befindet sich ein großer Teich, der zum entspannen einlädt.

Das Haus ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die weitere Ausstattung umfasst Granittreppen, doppelverglaste Fenster und Bodenbeläge aus Laminat.

– Granittreppen
– Laminatböden
– Isolierverglasung

Willkommen in Eitorf-Irlenborn!
Die angebotene Immobilie ist in der urigen Stadt Eitorf gelegen und gehört hierbei zum Ortsteil Irlenborn. Eitorf ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer angenehmen Atmosphäre. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet Eitorf ein hervorragendes Umfeld für Familien und Naturliebhaber.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine harmonische Umgebung schaffen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit.

Bis zu dem berühmten Eitorfer Golfplatz (Gut Heckenhof) mit seiner 27-Loch-Anlage sind es nur wenige Minuten. Die idyllische Siegtalstraße verbindet Eitorf mit der Autobahn A560 Richtung Siegburg und Bonn, der A3 Richtung Köln und Frankfurt und der Bundesstr. 8 Richtung Uckerath und Altenkirchen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie einen großen Vorteil. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung und Betreuung gewährleisten. Spielplätze und Grünflächen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, ideal für aktive Freizeitaktivitäten und Spaß im Freien.

Eitorf selbst hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit und Erholung geht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der nahegelegene Naturpark Siebengebirge ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet atemberaubende Ausblicke und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. In der Stadt finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine familienfreundliche Lage in Eitorf bietet. Mit einer ruhigen naturnahen Umgebung, zahlreichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten ist diese Immobilie perfekt gelegen, um ein komfortables und erfülltes Leben zu ermöglichen.