***Alternative zum Haus: Wohnfreundliche Gartenwohnung in Neunkirchen***

Die schöne Wohnung befindet sich in einem 4 Parteien-Haus, welches 1971 erbaut wurde. Sie umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, welche sich auf einer Fläche von 99 qm aufteilen. Der großzügige Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen, sonnigen Garten und besticht durch viel Tageslicht der großen Fensterflächen. Im Übergang befindet sich die offene, helle Küche mit moderner Einbauküche. Das hochwertige Badezimmer mit einem großzügigem ebenerdigem Duschbereich wurde im Jahre 2020 komplett modernisiert. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Des Weiteren gibt es in der Wohnung einen Abstell-/Hobbyraum.
Die Wohnung überzeugt durch die gute Lage und ihren liebevoll angelegten Garten in Südwest-Ausrichtung. Das dazugehörige große Gartenhaus bietet viel Platz für Gartengeräte, Hobby, etc., durch ein elektrisches Garagentor kann hier zusätzlich ein PKW abgestellt werden.
Da das Grundstück im Eigentum der katholischen Kirche steht, beträgt die jährliche Erbpacht ca. 200EUR.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Fußbodenheizung
– hochwertiges Bad
– moderne Einbauküche
– Vinylböden in Holzoptik
– neue Fenster (2020)
– Außendämmung
– überdachte Terrasse mit verschiebbarem Dach

Diese modernisierte helle Wohnung ist in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neunkirchen gelegen. Neunkirchen-Seelscheid zählt mit seinen knapp 20.000 Einwohnern und den zahlreichen kleineren Ortschaften zu einer größeren Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Hier finden Sie einen hohen Naherholungswert genauso wie eine optimale Verkehrsanbindung z.B. zur A3, A59 oder A560.
Sie können fußläufig eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. erreichen. Durch das Gartentor gelangen Sie direkt auf die weitläufigen Wanderwege, um die Natur zu genießen.

Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, im Schlafzimmer wurde eine Flächenheizung verbaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zusätzliche Angaben:
-Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 200EUR.
-Das monatliche Hausgeld beträgt 191EUR.