2 Bauparzellen (1.007 m²) in guter Lage von Sankt Augustin-Menden

Angeboten werden hier zwei hintereinander liegende Bauparzellen mit einer Gesamtgröße von 1.007 m². Die vordere Bauparzelle hat eine Größe von 491 m². Die hintere Bauparzelle hat eine Größe von 516 m² und ist durch ein bereits im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht abgesichert. Die anteilige Grundstücksgröße für die Zuwegung beträgt 65 m². Der Weg selbst hat eine Gesamtgröße von 130 m². Die Grundstücke sind gepflegt, eben und ohne Baumbestand – was will man mehr!!!

Da hier kein Bebauungsplan vorhanden ist, richtet sich die Bebaubarkeit hier nach §34 BauGB, d.h. nach der direkten, umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus Doppelhaushälften oder freistehenden Häusern, wobei Geschosswohnungsbau dadurch natürlich nicht ausgeschlossen ist.

Für Fragen oder weitere Auskünfte bzw. Unterlagen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Diese perfekten Grundstücke befinden sich im beliebten Ortsteil von Sankt Augustin, in Menden – mit besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem zu Fuß (Supermarkt, Post, Cafe’s sowie Apotheke, Ärzte etc). Nur ca. 1,5 km sind es bis in die Mitte von Sankt Augustin mit seinem neuen Einkaufsparadies -HUMA- auf über 40.000 m² Verkaufsfläche. Von hier aus fahren Sie mit der S 66 bequem in ca. 15 Minuten in die Bonner Innenstadt oder in wenigen Minuten zum ICE-Bahnhof nach Siegburg. Auch die Anbindungen an das Straßennetz sind hervorragend. Sowohl die A 560 nach Bonn und zum Konrad-Adenauer-Airport, wie auch die B 56, als Zubringer zur A 3 Köln-Frankfurt, erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch das Angebot von Kindergärten und Schulen liegt nicht weit vom Grundstück entfernt.