Sankt Augustin-Menden: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Sankt Augustin und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Praktische Annehmlichkeiten gehören ebenfalls zu diesem Mietobjekt: Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihnen der Gemeinschaftswasch- und Trockenraum ebenfalls zur Verfügung steht. Des Weiteren können Sie eine Garage zur Eigennutzung in Anspruch nehmen, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Mietwohnung in Sankt Augustin mit guter Anbindung suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

– Garage
– Unterkellert
– Gaszentralheizung (Juli 2022 erneuert)
– Waschraum
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– Pflege der Außenanlagen wird übernommen

Die Wohnung befindet sich in Sankt Augustin in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit ergibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist äußerst komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe (ca. 0,03 km), und auch die nächste Autobahnanbindung ist mit etwa 0,8 km schnell erreicht. Damit sind sowohl Pendlerwege als auch Fahrten in die Region komfortabel planbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz (ca. 2,1 km). Familien profitieren zudem von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist etwa 0,23 km entfernt, die Grundschule ca. 0,31 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Realschule (ca. 0,43 km) sowie ein Gymnasium in etwa 1,9 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und schneller regionaler Anbindung.