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53619 Rheinbreitbach

Attraktives Anlageobjekt! Modernes Reihenmittelhaus in Rheinbreitbach

Attraktives Anlageobjekt! Modernes Reihenmittelhaus in Rheinbreitbach

449.000 €
Objektnr.: KW-880
 
5 Zimmer
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 2017 in konventioneller Massivbauweise auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 111 m² erbaut und bietet insgesamt 5 Zimmer aufgeteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m².

Das Haus verfügt über eine klassische Reihenhausaufteilung, welche sich wie folgt darstellt:

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang auf die Sonnenterrasse

1. Obergeschoss: Flur, Familienbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur, großes Dachstudiozimmer, Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschtisch

Kellergeschoss: Flur, Technikraum, Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum

Zu dem Immobilienangebot gehören 2 Stellplätze, die sich unweit des Hauses auf dem Gemeinschaftshof der Reihenhaussiedlung befinden.
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Stadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel liegt. Im Osten säumt ein reicher Wald des südlichen Siebengebirges und des Naturparks Rhein-Westerwald den Ort, im Westen ist es der Rhein. Neben Kindergärten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, einem Krankenhaus und einer schönen Fußgängerzone finden Sie in Bad Honnef alles, was das Leben angenehm macht. Eine direkte und schnelle Verkehrsanbindung gewährleistet die Bundesstraße 42, an alle Nachbarstädte, sowie die sich anschließende Autobahn A59 zum Flughafen Köln/Bonn und die A3 Richtung Frankfurt und Köln.
Das Haus ist derzeit über eine Institution an Studenten der hiesigen Fachhochschule vermietet. Der befristete Mietvertrag besteht noch bis Sommer 2023 und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2080,00 Euro.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Wenn Sie eine attratktive konstant vermietete Anlagenimmobilie suchen, sind Sie an dieser Adresse genau richtig.

Haben wir Sie neugierig gemacht, so stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Rheinbreitbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
111,00 m²
Gesamtfläche
150,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Absprache
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
41 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
41 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
25.04.2026
Baujahr (Energieausw.)
2016
Erstellt am
25.04.2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Broich
Ralf Broich
Büroleitung Königswinter
Telefon: 02244 - 87 78 30
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