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53842 Troisdorf

Schicke ca. 100 m²-Neubauwohnung mit Terrasse + Garten

Schicke ca. 100 m²-Neubauwohnung mit Terrasse + Garten

413.000 €
Objektnr.: 6534
 
3 Zimmer
Hier entstehen insgesamt 11 moderne und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Der Bau erfolgt in konventioneller Massivbauweise, also Stein auf Stein. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Zur jeder Wohnung gehören ein Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche + Fahrradkeller. Hier weitere Einzelheiten im Überblick für Sie:

11 Wohneinheiten
2 bis 4-Zimmer
82 m² bis 144 m²
1.162 m² Grundstücksgröße
2 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss
sowie Kellergeschoss mit Tiefgarage
6 Tiefgaragen-Stellplätze, je EUR 20.000,-- zum Kaufpreis hinzu
7 Außenstellplätze, je EUR 14.000,-- zum Kaufpreis hinzu

Nähere Einzelheiten geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Dieses architektonisch reizvolle Neubauvorhaben befindet sich in guter Lage von Troisdorf-Oberlar. Troisdorf ist die größte Stadt des Rhein-Sieg Kreises und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen zu den angrenzenden Städten Köln, Siegburg und Bonn. Troisdorf-Oberlar ist ein absolut begehrter Wohnort. Die Autobahnen A560, A59, A3 und der Flughafen Köln-Bonn sowie der Bahnhof (8 Fußminuten) sind vom Objekt aus in kurzer Wegstrecke zu erreichen. Die Entfernung zum Troisdorfer Zentrum sowie zu Schulen und Kindergärten beträgt zu Fuß ca. 15 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung bzw. in Troisdorf-Zentrum.
Hier einige Einzelheiten zur Ausstattung:
moderne, zeitlose Architektur, Konventionelle Massivbauweise (Stein auf Stein), lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster,
3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, Video-Sprechanlage, Edelstahlgeländer, große Balkone und Terrassen, Aufzug von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss, Tiefgarage + Außenstellplätze, Heizung und Warmwasser über geothermische Wärmepumpe - ausgelegt als Fußbodenheizung,
hochwertige Sanitärobjekte uvm.

Fazit: Individualität und Originalität verpackt in einer schönen Form mit großem, sonnigen Süd-West-Garten
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
11/0
Wohnfläche
99,00 m²
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
3
Bezug
Anfang 2022
Kaufpreis
413.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Claudia Rudel (ehem. Weins)
Claudia Rudel (ehem. Weins)
Büroleitung Siegburg
Telefon: 02241 - 12 73 20
Mobil: 0171-2826416
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