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53721 Siegburg

SU-City: Schicke 139 m² - Penthousewohnung mit Aufzug

SU-City: Schicke 139 m² - Penthousewohnung mit Aufzug

1 €
Objektnr.: 5840
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung liegt im Staffelgeschoss (4.OG) eines in 2015/2016 erbauten, architektonisch reizvollen Mehrfamilienhauses mit Keller, Aufzug und Tiefgarage. Die gut aufgeteilte, helle Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 139 m² und teilt sich wie folgt auf:

Freundlich-heller Eingangsbereich, links von der Diele befindet sich der Wohn- und Esstrakt mit vielen bodentiefen Fenstern, zwei Dachterrassen (Süd/West und Nord/Ost) sowie ein praktischer Außen-Abstellraum, der jeweils von beiden Terrassen begehbar ist. Die Lichtverhältnisse hier sind wunderbar. Rechts von der Diele gelegen, befindet sich vorne der abgeschlossene Küchenbereich, hochwertig eingebaut und mit bodentiefem Fenster. Nebenan befindet sich das helle Kinderzimmer. Gegenüber liegen das moderne Duschbad mit Fenster und das zweite helle Kinderzimmer. Am Kopf gelegen gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad „en Suite“, welches ausgestattet ist mit Wanne, Dusche, Waschtischelement, Handtuchhalter-Heizung, WC und Fenster. Ein praktischer Abstellraum für Staubsauger und Co. ist selbstverständlich auch vorhanden.

Mit einem separaten Schlüssel bringt Sie der Fahrstuhl vom Erdgeschoss direkt in die Diele dieser schicken Penthousewohnung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster. Der Tiefgaragenstellplatz kommt mit EUR 18.000,-- zum Kaufpreis hinzu. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, weitere Garagenplätze in der Tiefgarage hinzu zu mieten.
Dieser zwei Jahre alte Neubau liegt in direkter Nachbarschaft zur gut frequentierten Fußgängerzone. Siegburg verfügt über zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Zudem lädt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot und ein großzügiges Wanderwegenetz zum Spazieren und zu ausgedehnten Radtouren ein. Siegburg ist optimal an die ICE-Hochgeschwindigkeitsstrecke Köln-Frankfurt angebunden. Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude (fußläufig zu erreichen) mit umliegenden Geschäften. Der Bahnhof verbindet mit der ICE Strecke die Stadtbahnlinie S66 im 10-Minutentakt mit Bonn und den umliegenden Orten. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell zu erreichen.
Beheizt wird diese helle Penthousewohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ausgelegt als Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Die überwiegend bodentiefen, weißen Kunststoff-Fenster sind 3-fach verglast, verfügen über mehrfache Pilzkopfverriegelung und sind abschließbar (Fa. Hoppe). Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr sind selbstverständlich vorhanden. Auch die große Markise über der Dachterrasse ist elektrisch bedienbar. Alle Türen und Zargen sind in weiß gehalten. Das Schalterprogramm ist von der Firma Merten. Eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden. Alle Oberböden (außer Bäder) sind durchgehend mit schönen, geölten Eiche-Landhausdielen ausgelegt. Die beiden modernen Bäder sind jeweils mit großformatigen, italienischen Fliesen ausgelegt und verfügen über LED-Deckenspots und Fenster. Alle Wände in der Wohnung sind verputzt bzw. mit Malervlies versehen. Die hochwertige und schicke Einbauküche, nebst Miele E-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Induktionsfeld)uist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Fahrstuhl bringt Sie vom Erdgeschoss direkt in die Diele dieser Wohnung.
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Objektart
Penthouse
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Etage
4
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
n.V.
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 18.000 €)
Kaufpreis
1 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
39,2 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
39,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
31.03.2025
Baujahr (Energieausw.)
2015
Erstellt am
01.04.2015
A+
25
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Ansprechpartner
Claudia Rudel (ehem. Weins)
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Mobil: 0171-2826416
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