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Zum Kauf

53757 Sankt Augustin

Exklusives Wohnen am Rande des Landschaftsschutzgebiet:

Exklusives Wohnen am Rande des Landschaftsschutzgebiet:

315.000 €
Objektnr.: 6450
 
2 Zimmer
Wohnung Nr. 3:

Durch die gelungene Architektur und den Einsatz moderner und hochwertiger Materialien verkörpern die 10 exklusiven Neubauwohnungen mehr als nur ein neues Zuhause. Die Gestaltung der Wohnungen ist offen konzipiert, mit großen Fensterflächen die für viel Tageslichteinfall sorgen. Das garantiert eine hohe Qualität und damit auch andauernde Freude an Ihrem neuen Zuhause. - Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die zwei Penthaus-Wohnungen verfügen über eine große Dachterrasse mit Blick in die Natur - Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein eigene Garten - Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit dem Eingangsbereich und den Wohnetagen. Fahrräder und E-Bikes lassen sich sicher und trocken in einem überdachten Unterstand abstellen, der ebenerdig erreichbar ist.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nummer 5b.
Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang mit Garten, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum. Der Aufzug bringt Sie trockenen Fußes in alle Etagen des Hauses.

Kurzbeschreibung:

2 geschossige Wohngebäude mit Staffelgeschoss, zwei Hauszugängen, Aufzüge und Tiefgarage. Die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen (Aufzug). Gebaut wird in Massivbauweise. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG erstellt, d.h. inklusive Oberböden, Tapezier- und Malerarbeiten. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zum Kaufpreis der Wohnungen hinzu, kommen jeweils noch die Tiefgaragenstellplätze. Die Fertigstellung der Baumaßnahme wird voraussichtlich sommer 2022 sein.
In ruhiger und sehr begehrter Lage von Sankt Augustin, Ortsteil Schmerbroich entstehen 10 exklusive Neubauwohnungen in Größen von 74,62 m² bis 157,98 m² für Liebhaber eines außergewöhnlichen und modernen Lebensstils. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (auch weiterführende) sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel nach Bonn und Siegburg befinden sich im Umkreis des Objektes. Eine gute Anbindung an Köln und Frankfurt ist über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (BAB 565, BAB 59, BAB 3), sowie den ICE- Anschluss in Siegburg und den Köln-Bonner Flughafen gewährleistet.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
10/0
Wohnfläche
79,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
2
Bezug
2022
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
4.64 %
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Nadine  Fenske
Nadine Fenske
Immobilienberaterin
Telefon: 02241-12 73 20
Mobil: 0177-4364523
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