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Zum Kauf

53842 Troisdorf

*Verkauf auf Rentenbasis* Einfamilienhaus in Troisdorf

*Verkauf auf Rentenbasis* Einfamilienhaus in Troisdorf

265.000 €
Objektnr.: 6496
 
4 Zimmer
WICHTIG:
Diese Immobilie wird auf Rentenbasis verkauft! Dies bedeutet eine direkte Einmalzahlung von 265.000EUR und ein eingetragenes kostenloses lebenslanges Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin. Ein Einzug in das Haus ist demnach für die nächsten Jahre nicht möglich. Der aktuelle Markwert der Immobilie beträgt 310.000 EUR.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 wurde in massiver Bauweise auf einem 344m² großem Grundstück errichtet und bittet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und weiterführend in den Garten, Küche.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und ein Badezimmer mit Dusche,Waschbecken und WC.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen. Beheizt wird das Objekt über Nachstromspeicherheizungen, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Dieses Anlageobjekt befindet sich in ruhiger Lage von Troisdorf-West, einem beliebten Stadtteil von Troisdorf, der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Unweit der Immobilie laden die Siegauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Troisdorf bietet Ihnen darüber hinaus breit gefächerte Freizeitmöglichkeiten an. Das Naturschutzgebiet Wahner Heide, das Naherholungsgebiet Burg Wissem sowie das Aggerstadion und den Stadtwald, der Gelegenheit bietet zum Wandern, Fahrradfahren und Spazierengehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten gut zu erreichen, ebenso die Autobahnanbindung A 59 und A 3. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Nutzfläche
37,00 m²
Grundstücksfläche
344,00 m²
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
4
Bodenbelag
Teppich
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Anna Broich
Anna Broich
Immobilienkauffrau
Telefon: 02241-12 73 20
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