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53721 Siegburg

Siegburger Unikat **Weinhaus zum Bartmännchen** Außergewöhnliche Immobilie

Siegburger Unikat **Weinhaus zum Bartmännchen** Außergewöhnliche Immobilie

399.000 €
Objektnr.: 6630
 
4 Zimmer
Im Jahr 1937 wurde dieses besondere Immobilie direkt auf der Siegburger Stadtmauer erbaut (Denkmalschutz). Das Stück Siegburger Geschichte mit Fachwerk-Charme bietet Ihnen eine sanierte Gesamtfläche von ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss (zurzeit als Weinhaus genutzt) bietet einen hellen und gemütlichen Gastraum mit großen, zu öffnenden Türelementen, einen Garderobenbereich mit urigem Treppenaufgang ins Obergeschoss und zur rechten Hand befindet sich eine Theke mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen).

Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächen-fenster.

Die Immobilie könnte sofort bezogen werden. Die Jahres-Netto-Miete wurde fiktiv mit EUR 18.000,-- angesetzt.
Diese einladende, vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich mitten in der Siegburger Innenstadt, mit einem wunderschönen Blick auf den Michaelsberg. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt befindet sich die Innenstadt von Siegburg, diese bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen als auch öffentliche Einrichtungen. Siegburg verfügt auch über ein gutes Wanderwegenetz zum Spazieren und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Zudem ist das Rathaus in nur wenigen Meter zu erreichen. Die Öffentlichen Verkehrsmittel, Busbahnhof und der ICE bieten einen großzügigen Anschluss nach Frankfurt sowie Köln/Bonn. Zusätzlich hat Siegburg eine gute Autobahnanbindung.
Dieses freundliche Weinhaus, in einer Top Lage im Zentrum von Siegburg, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Energieausweis ist beantragt.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie könnte sofort bezogen werden. Die Jahres-Netto-Miete wurde fiktiv mit EUR 18.000,-- angesetzt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
72,00 m²
Baujahr
1937
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaufpreis
399.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marwin-Patrick Stanton
Marwin-Patrick Stanton
Immobilienkaufmann
Telefon: 02241-12 73 20
Mobil: 0178-8343406
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