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Zum Kauf

53721 Siegburg

SU-Brückberg: Nette Familie gesucht...

SU-Brückberg: Nette Familie gesucht...

499.000 €
Objektnr.: 6498
 
5 Zimmer
Diese verklinkerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in solider Massivbauweise mit Satteldach, Keller und Garage erbaut. Im Jahr 1975 erfolgte der Küchenanbau und im Jahr 1988 der Anbau eines beheizten Wintergartens mit offenem Kamin. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Treppenhaus, großes Wohn-/Esszimmer (L-Form) mit Zugang in den beheizten Wintergarten mit großem Schiebetürelement - weiterführend auf den Terrassenbereich und in den Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der separate Küchenbereich sowie ein geräumiges Gäste-WC mit Fenster. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie hoch ins Obergeschoss.

Obergeschoss
Hier befinden sich: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, großer Echtglas-Dusche, Becken, WC, Bidet und Fenster. Über eine in der Diele befindliche, kleine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachstudio.

Dachstudio
Das beheizbare Dachstudio wurde 1985 wohnmäßig ausgebaut und ist NICHT in der Wohnfläche enthalten. Hier ist jedoch genügend Platz für weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss ist durchgehend gefliest. Hier befinden sich: Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein Kellerraum.

Rechts am Haus befindet sich ein direkter Gartenzugang sowie eine massive Pkw-Garage mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten davor.
Zentralität ist hier Trumpf! Dieses solide Einfamilienhaus liegt am Rande des Siegburger Stadtzentrums, im beliebten Stadtteil Brückberg. Den ICE-Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 15-20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung. Bis zur Fußgängerzone sind es ebenfalls ca. 10-15 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Siegburg bietet Ihnen sehr gute Verkehrsanbindungen an die A3 und B56 sowie an die A59 und auch der Köln-Bonner Flughafen ist schnell erreicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich fußläufig vor Ort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fa. Wolf, Bj. 2003), die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet (Bj. 1981). Die Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit schönem Parkett verlegt, Küche mit Marmorboden, Dielen, Bäder und Wintergarten sind hell gefliest.

Fazit: Ein substanzvolles und gepflegtes Wohnhaus für die Familie!
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
434,00 m²
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Bezug
kurzfristig
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
4.64 %
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
2137 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
2137 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.05.2030
Baujahr (Energieausw.)
2003
Erstellt am
04.05.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Claudia  Weins
Claudia Weins
Büroleitung Siegburg
Telefon: 02241 - 12 73 20
Mobil: 0171-2826416
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