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Zum Kauf

53757 Sankt Augustin

Freistehender Walmdach-Bungalow in priveligierter Lage

Freistehender Walmdach-Bungalow in priveligierter Lage

1 €
Objektnr.: 6242
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1977 mit Vollkeller, Walmdach, Doppelgarage und Außenstellplatz erbaut. Es handelt sich hier um ein massiv erbautes Präton-Haus. Laut vorliegender Wohnflächenberechnung bietet Ihnen dieser Bungalow eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² zuzüglich nochmals ca. 135 m² an Nutzfläche. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster und Terrassenzugang, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin als optischer Raumteiler. Angrenzender, separater Küchenbe-reich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Becken, WC, Bidet und Fenster. Eine offene Holztreppe führt hinab ins Untergeschoss.

Untergeschoss
Hier befinden sich ein toller, großer Raum mit Tageslicht + Rollläden, welcher sich perfekt als Büro- oder Gästezimmer eignen würde sowie ein daneben liegendes, weiteres Duschbad (nicht in der Wohnfläche enthalten). Weiterhin befinden sich hier ebenfalls ein sehr großer Hobbyraum mit angrenzendem Hausanschluss- und Wirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Links am Haus befindet sich die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Gartenzugang. Rechts am Haus befindet sich noch ein weiterer Außenstellplatz. Das herrliche Gartengrundstück, mit kleinem Gartenhaus, bietet viele Plätze zum Verweilen. Von hier aus gelangen Sie durch ein kleines Tor direkt auf den Waldweg am Niederpleiser Wald.
Dieser freistehende Walmdach-Bungalow mit Doppelgarage liegt in privilegierter Wohnlage von Sankt Augustin, direkt am Niederpleiser Wald und in unmittelbarer Golfplatznähe. Zwischen den beliebten Sankt Augustiner Stadtteilen Niederpleis und dem alten Niederberg in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, in einem ansprechenden Wohngebiet. Diese Immobilie liegt ebenfalls in unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet mit bester Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (auch weiterführende) sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel nach Bonn und Siegburg befinden sich im Umkreis des Objektes. Eine gute Anbindung an Köln und Frankfurt ist über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (BAB 565, BAB 59, BAB 3), sowie den ICE- Anschluss in Siegburg und den Köln-Bonner Flughafen gewährleistet.
Das Walmdach wurde vor 5 Jahren isoliert und neu eingedeckt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Fa. Viessmann Bj. ca. 1987) mit 3 x 1.500 Liter Kunststoff-Tanks. Der Brenner wurde zwischenzeitlich erneuert.
Die isolierverglasten ALU-Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Türen und Zargen, als auch die Alu-Fenster im Haus, sind in dunkelbraun gehalten.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
132,00 m²
Grundstücksfläche
916,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
1 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
190,6 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
190,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1987
Erstellt am
15.04.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Claudia Rudel (ehem. Weins)
Claudia Rudel (ehem. Weins)
Büroleitung Siegburg
Telefon: 02241 - 12 73 20
Mobil: 0171-2826416
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