Sie haben Fragen?
02241 / 12 73 2 - 0
Zum Kauf

53757 Sankt Augustin

***Für Liebhaber*** Historisches Fachwerk mit Charme!

***Für Liebhaber*** Historisches Fachwerk mit Charme!

499.000 €
Objektnr.: 6706
 
6 Zimmer
Der hier angebotene traufständig orientierte, zweigeschossige Fachwerkbau ist in der Mitte des 18. Jahrhunderts in der Stockwerksbauweise erbaut und mit einem Satteldach abgedeckt worden. An das Fachwerkwohnhaus ist in späterer Zeit noch ein stattlicher Anbau angefügt worden, der mit einem Mansarddach abgeschlossen ist.

Die außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² wie folgt auf:

Erdgeschoss
- zentraler Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten
- gemütliches Wohn-/Esszimmer
- helle Küche
- Schlafzimmer I
- tagesbelichtetes Duschbad

Über die vom Flur erreichbare Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Obergeschoss
- zentraler Flur
- Schlafzimmer II mit offenem Fachwerk
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer III (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer IV (Durchgangszimmer) mit offenem Fachwerk
- Schlafzimmer V

Keller
- Weinkeller
- Heizungs-/Technikraum

Das zweigeschossige Fachwerkhaus ist teilunterkellert und verfügt über reichlich nutzbare Fläche auf dem Dachboden sowie einen praktischen Carport seitlich vom Haus.

In der Immobilie sind teilweise Echtholzdielen, Fliesen, Teppichböden sowie Linoleumboden zur Ausführung gelangt.

Im Keller der Immobilie befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 1999, welche das Haus mit Wärme sowie Warmwasser versorgt.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten sowie teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Grundrissoptimierung im Obergeschoss zur optimalen Raumnutzung ist empfehlenswert.

Geschichtlicher Hintergrund zur Immobilie
Die Immobilie befindet sich auf einem ehemaligen Gutshof in Sankt Augustin-Menden, der von der Abtei in Siegburg als Grundherrschaft in Eigenbewirtschaftung als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wurde. Die sich auf dem Grundstück befindliche Immobilie ist das ehemalige Wohnhaus des zuvor genannten Gutshofes aus der Mitte des 18. Jahrhunderts.


Die angegebenen Informationen sind Stand 12.12.2021. Etwaige Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Historisches, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in sehr ansprechender Lage von Sankt Augustin-Menden. Dieses in der Mitte des 18. Jahrhunderts erbaute außergewöhnliche Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin-Menden (Obermenden). Hier finden sich nicht nur alle gängigen Schulformen und Ärzte, es werden auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen an die A560, A59 sowie an die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der kleine, aber eigenständige Stadtteil Menden verfügt über eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Sieg mit ihren endlosen Radwegen, welche sich auch perfekt zum Wandern, Joggen und Spazieren eignen. Der nah gelegene Siegburger ICE-Bahnhof bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Direktverbindungen u. a. nach Köln, Bonn und Frankfurt).
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
711,00 m²
Baujahr
1750
Zimmeranzahl
6
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marwin-Patrick Stanton
Marwin-Patrick Stanton
Immobilienkaufmann
Telefon: 02241-12 73 20
Mobil: 0178-8343406
Ähnliche Immobilien
Reihenhaus zum Kauf in Rheinbreitbach
Objektnr.: 
53619 Rheinbreitbach
Modernes Reihenmittelhaus in Rheinbreitbach 5 Zimmer, 2 Stellplätze und Sonnenterrasse
5
Wohnfl.: 
150 m²
Kaufpreis
449.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Hennef
Objektnr.: 
53773 Hennef
Eigenheim mit viel Potenzial zum Traumhaus! Einfamilienhaus in Hennef Eulenberg
3
Wohnfl.: 
106 m²
Kaufpreis
369.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Siegburg
Objektnr.: 
53721 Siegburg
Siegburger Unikat **Weinhaus zum Bartmännchen** Außergewöhnliche Immobilie
4
Wohnfl.: 
170 m²
Kaufpreis
399.000 €
Sie möchten verkaufen?
Nutzen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Teams:
Professionelle Marktanalyse
Wir sind Profis in unserer Region…. Weiterlesen
Regelmäßiger Informationsfluss
Wir bleiben ständig in Kontakt...
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln den richtigen Preis…. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir garantieren einen reibungslosen Ablauf… Weiterlesen
Professionelle Werbung
Wir setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene… Weiterlesen

IMAGE_MEDIUM_verkaufen.jpg
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Nach oben