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53619 Rheinbreitbach

Modernes Reihenmittelhaus in Rheinbreitbach 5 Zimmer, 2 Stellplätze und Sonnenterrasse

Modernes Reihenmittelhaus in Rheinbreitbach 5 Zimmer, 2 Stellplätze und Sonnenterrasse

449.000 €
Objektnr.: KW-895
 
5 Zimmer
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 2017 in konventioneller Massivbauweise auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 111 m² erbaut und bietet insgesamt 5 Zimmer aufgeteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m².

Das Haus verfügt über eine klassische Reihenhausaufteilung, welche sich wie folgt darstellt:

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang auf die Sonnenterrasse

1. Obergeschoss: Flur, Familienbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur, großes Dachstudiozimmer, Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschtisch

Kellergeschoss: Flur, Technikraum, Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum

Zu dem Immobilienangebot gehören 2 Stellplätze, die sich unweit des Hauses auf dem Gemeinschaftshof der Reihenhaussiedlung befinden.
Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Stadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel liegt. Im Osten säumt ein reicher Wald des südlichen Siebengebirges und des Naturparks Rhein-Westerwald den Ort, im Westen ist es der Rhein. Neben Kindergärten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, einem Krankenhaus und einer schönen Fußgängerzone finden Sie in Bad Honnef alles, was das Leben angenehm macht. Eine direkte und schnelle Verkehrsanbindung gewährleistet die Bundesstraße 42, an alle Nachbarstädte, sowie die sich anschließende Autobahn A59 zum Flughafen Köln/Bonn und die A3 Richtung Frankfurt und Köln.
Das Haus ist derzeit über eine Institution an Studenten der hiesigen Fachhochschule vermietet. Der befristete Mietvertrag besteht noch bis Sommer 2023 und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2080,00 Euro. Ab 2023 liegt es bei Ihnen die Immobilie weiter zu vermieten oder selbst zu bewohnen!

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, so stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins selbstverständlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Rheinbreitbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
111,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
5
Bezug
01.09.2023
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Broich
Ralf Broich
Büroleitung Königswinter
Telefon: 02244 - 87 78 30
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