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53773 Hennef

Eigenheim mit viel Potenzial zum Traumhaus! Einfamilienhaus in Hennef Eulenberg

Eigenheim mit viel Potenzial zum Traumhaus! Einfamilienhaus in Hennef Eulenberg

369.000 €
Objektnr.: KW-911
 
3 Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde 1968 in konventioneller Bauweise auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 813 m² erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Über eine Außentreppe gelangt man zum Hauseingang des zweigeschossigen Hauses. Freundlich empfangen wird man in der Diele, die einem Zugang zu allen Räumen im Obergeschoss gewährt.

Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- Essbereich. Richten Sie sich hier einen gemütlichen Essbereich ein, an dem die ganze Familie gerne zusammen kommt. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls das Badezimmer und die Küche. Ein Highlight auf dieser Wohnebene ist der Zugang auf die große Dachterrasse mit schönem Blick in die Ferne und den eigenen Garten. Der Außenbereich ist definitiv ein großer Zugewinn, da man hier seine wertvolle Freizeit an den Sommertagen an frischer Luft in vollen Zügen genießen kann!

Vom Flur aus führt die Treppe ins Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie 1 weiteres Zimmer, welches beliebig als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein praktischer Vorratsraum und der Technik-/Heizungsraum, sowie ein Badezimmer. Für diejenigen, die gerne Feste feiern steht ein volleingerichteter Partyraum zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über Tageslichtfenster und gewähren Blick in den schönen Garten.

Das Haus ist rundum eingebettet in den Gartenbereich mit viel Platz für gemütliche Sitzecken und das Ausleben des 'grünen Daumens'! Ein geräumiges Gartenhaus rundet das Angebot im Außenbereich perfekt ab!
Willkommen in Eulenberg, einem Ortsteil der Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis.

Eulenberg liegt nahe an dem bekannten Ortsteil Uckerath. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken Kindergärten und eine Grundschule, Dienstleistungsbetriebe und ein vielseitiges gastronomisches Angebot sowie Freizeitangebote wie z. B. diverse Sportvereine.

Über die Bundesstraße B8 besteht eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Stadt Hennef, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, sowie zu den Autobahnanschlüssen Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.
Zu dem Angebot gehören ebenfalls eine Doppelgarage und Stellplätze, die bequem direkt von der Straße aus zu befahren sind.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gasheizung. Im gesamten Haus wurden weiße doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, teilw. mit Rollläden. Als Bodenbeläge findet man Fliesen und Teppichbeläge vor. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde bereits komplett renoviert und ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und geschmackvollen Fliesen versehen.

Potenzial, seinen Traum des Eigenheims nach eigenen Wünschen und Vorstellungen verwirklichen zu lassen, ist hier definitiv vorhanden!

Möchten Sie mehr Informationen über dieses Immobilienangebot erfahren oder wünschen einen individuellen Besichtigungstermin, so stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hennef
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Grundstücksfläche
813,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Broich
Ralf Broich
Büroleitung Königswinter
Telefon: 02244 - 87 78 30
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