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Zum Kauf

53721 Siegburg

*** Provisionsfreies Filet-Grundstück mitten in der Siegburger City ***

*** Provisionsfreies Filet-Grundstück mitten in der Siegburger City ***

1 €
Objektnr.: 4700
Eine Vorprüfung hat ergeben, dass bei einem Geschosswohnungsbau hier ca. 2.100 m² Gesamt-Wohnfläche und ca. 12.000 m³ umbauter Raum realisiert werden könnten (Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss). Dies müsste jedoch noch bei dem zuständigen Bauamt abgeklärt bzw. beantragt werden.

In der direkten Nachbarschaft wurde gerade ein 25-Familienhaus erstellt und die Wohnungen erfolgreich verkauft. Über dieses neu bebaute Grundstück erfolgt die Zufahrt auf das hier zu verkaufende Grundstück (von der bereits vorhandenen Tiefgarage in die noch zu erstellende Tiefgarage). Dieses Recht ist grundbuchmäßig gesichert.

Derzeit wird dieses Grundstück als Stellplatz- und Garagenhof genutzt und erzielt eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von EUR 48.840,--.
Dieses 1.734 m² große Grundstück befindet sich im Herzen der Stadt Siegburg, direkt am Anfang der stark frequentierten Fußgängerzone, in der sich eine Vielfalt von Einzelhandelsgeschäften befinden. Die Kreisstadt Siegburg ist eine traditionsreiche, lebendige Stadt mit einem attraktiven Zentrum zwischen Köln und Bonn. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haupt-Post, Strauß Innovation, Tchibo, Intersport, C und A, Café Florenz, City-Passage, Kaufhof, Kreissparkasse sowie viele weitere hochwertige Einzelhandelsfachgeschäfte. Die City-Parkgarage mit ca. 400 Stellplätzen ist nur 20 Meter entfernt. Darüber hinaus befindet sich hier auch die für die fast 600.000 Einwohner des Rhein-Sieg-Kreises zuständige Kreisverwaltung.
Lt. Auskunft der Stadt Siegburg handelt es sich hier um ein Mischgebiet. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, hier greift der § 34 BauGB, der sich nach der Nachbarschaftsbebauung richtet.

Nähere Angaben geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch. Bitte wenden Sie sich hier direkt an Herrn Peter Kittlaus unter 02241-127320.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.734,00 m²
Kaufpreis
1 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Claudia Rudel (ehem. Weins)
Claudia Rudel (ehem. Weins)
Büroleitung Siegburg
Telefon: 02241 - 12 73 20
Mobil: 0171-2826416
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