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53773 Hennef

Bauträger aufgepasst: 2.374 m² großes Baugrundstück in Hennef-Lichtenberg

Bauträger aufgepasst: 2.374 m² großes Baugrundstück in Hennef-Lichtenberg

830.000 €
Objektnr.: 6488
Angeboten wird hier ein ca. 2.374 m² großes, sonniges Baugrundstück, welches viele Möglichkeiten der Bebauung bietet. Im direkten Umfeld befinden sich freistehende 1-2 Familienhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen mit einer bis zu 2,5-geschossigen Bebauung.

Das Grundstück kann von zwei Seiten aus angefahren werden, was optimale Bedingungen schafft.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein freistehendes EFH aus den 60-er Jahren, eine Garage und zwei Gartenhäuser. Ob die Aufbauten bleiben oder weichen müssen entscheiden Sie.

Die Bebaubarkeit richtet hier nach der umliegenden Nachbarschaft (§ 34 BauGB, Satzung 12.1). Das hier im Exposé gezeigte Planungsbeispiel (Reihen-häuser + Eigentumswohnungen) ist geistiges Eigentum des Architekten Merten aus Hennef und ist noch mit dem Bauamt abzustimmen. Bei einem positiven Vorbescheid wäre hier beispielsweise eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.200 m² möglich.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses große, sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße in Hennef-Lichtenberg. Der Ortsteil Lichtenberg besteht überwiegend aus einer 1-2 Familienhausbebauung, aber auch Geschosswohnungsbau ist hier zu finden. Lichtenberg ist ein sehr beliebter Wohnstadtteil von Hennef. Ideal für Menschen, die eine ruhige, landschaftlich reizvolle Wohnlage suchen. Die Nähe zu den Ausflugszielen in der Rhein- und Siegregion sowie der vordere Westerwald bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs und große Discounter finden Sie im nur 2 km entfernten Uckerath. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort, Grundschule, Arztpraxen und Apotheke sind ebenfalls in Uckerath vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Hennef, Oberpleis oder Eitorf. Der Autobahnanschluss zur A560 in Hennef ist in 5 km zu erreichen. S-Bahnstation ist ebenfalls in Hennef und schafft die Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Stadt Köln.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Hennef
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
2.374,00 m²
Kaufpreis
830.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Claudia Rudel (ehem. Weins)
Claudia Rudel (ehem. Weins)
Büroleitung Siegburg
Telefon: 02241 - 12 73 20
Mobil: 0171-2826416
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